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7500元/M2 北京明年最貴限價房房源至少過萬套

2008年11月14日 16:07 來源:法制晚報 發(fā)表評論

  上午,市建工集團表示,拿到政府批文后會盡快開工建設(shè)豐臺郭莊子10萬平方米的兩限房項目,屆時最少可提供1.1萬套房源。該項目每平方米7500元的售價將成為明年限價房中最貴的項目。

  今天記者從有關(guān)部門了解到,明年將進行搖號配售的限價房房源初步鎖定21個項目,其中包括今年已推出的豐臺郭莊子、小屯馨城,昌平東沙河、回龍觀鎮(zhèn)等限價房地塊。

  目前,這些項目中能夠明確公布分布圖的只有初步確定的17個,還有部分項目是否順利推出會受到地塊能否順利招投標的影響,因此尚未透露。

  明年限價房項目已經(jīng)由今年全部為單獨建設(shè)限價房小區(qū),改為配建模式和單獨建設(shè)“兩條腿走路”。從目前看,朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)限價房項目就是配建的,即在商品房小區(qū)內(nèi)配建了20萬平方米限價房。

  從分布區(qū)域看,隨著建成區(qū)用地的減少,明年的21個限價房項目多分布在遠郊區(qū)縣。

  21個限價房項目大都分布在五環(huán)以外,主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外,即主要分布在昌平、順義、大興、通州和豐臺五區(qū)。“明年限價房房源布局更多在遠郊區(qū)是發(fā)展的必然趨勢,和明年的限價房房源相比,今年配售的限價房項目中,最遠的通州區(qū)半壁店限價房無論是在地理位置還是價格上,都有優(yōu)勢。”昨天,多位業(yè)內(nèi)人士對比了今年和明年的限價房房源后認為。

  也正是如此,他們提醒那些在今年的限價房選房簽約活動中因挑剔“戶型”和區(qū)域,而放棄選房的限價房申購家庭應(yīng)珍惜眼下的選房機會。

  明年限價房何時申請?

  明年的房源需要由市住保辦對各個區(qū)縣進行統(tǒng)一分配后才能確定申請時間。

  申請通過審核后,由于辦理貸款需等項目封頂后方可進行,因此正式簽約時間需在項目開工以后。

  項目開工時間由各個開發(fā)商自行決定,但必須保證在其拿到土地后的兩年內(nèi)開工,否則土地將被收回。

  目前已知明年限價房售價

  限價房位置 銷售限價

  豐臺郭莊子 7500元/平方米

    昌平回龍觀鎮(zhèn) 6600元/平方米

    大興康莊 6500元/平方米

    順義站前西街5500元/平方米

  明年限價房之最

  價格最貴也是位置最好:豐臺郭莊子小區(qū),位于盧溝橋,售價為7500元/平方米

  價格最便宜:延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號兩個項目,售價為3800元/平方米。

  規(guī)模最大:管莊配建限價房小區(qū),規(guī)劃建設(shè)面積20萬平方米

  規(guī)模最。貉討c媯水南街18號項目,僅為0.3萬平方米(記者陳斯)

編輯:位宇祥】
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