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北京房價(jià)連續(xù)2月下跌 中高檔二手房租賃年內(nèi)首降

2008年11月12日 14:42 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國70個(gè)大中城市的調(diào)查顯示,北京房屋銷售價(jià)格、新建住房價(jià)格和二手住房銷售價(jià)格的同比漲幅已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月走低。其中,北京房屋銷售價(jià)格10月份同比上漲5.2%,與8月份相比跌幅達(dá)到0.2%;新建住房價(jià)格比8月份下跌0.1%。二手房則在連續(xù)兩個(gè)月沒有漲價(jià)的情況下,8月、9月、10月連續(xù)出現(xiàn)了3個(gè)月的價(jià)格下跌。 中新社發(fā) 追影 攝


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  今年10月北京房屋銷售價(jià)格、新建住房價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)呈現(xiàn)負(fù)增長態(tài)勢(shì),二手房銷售價(jià)格更是連續(xù)持續(xù)3個(gè)月負(fù)增長,唯獨(dú)90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格與上月持平。

  國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國70個(gè)大中城市的調(diào)查顯示,北京房屋銷售價(jià)格、新建住房價(jià)格和二手住房銷售價(jià)格的同比漲幅已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月走低。其中,北京房屋銷售價(jià)格10月份同比上漲5.2%,與8月份相比跌幅達(dá)到0.2%;新建住房價(jià)格比8月份下跌0.1%。二手房則在連續(xù)兩個(gè)月沒有漲價(jià)的情況下,8月、9月、10月連續(xù)出現(xiàn)了3個(gè)月的價(jià)格下跌。

  從全國范圍看,10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%,漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%。其中,新建住房銷售價(jià)格同比上漲1.8%,漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn)。90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。從類型看,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格同比上漲0.8%,環(huán)比與上月持平;普通商品住房和高檔商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲1.5%和3.3%,環(huán)比分別下降0.3%和0.4%;二手住房銷售價(jià)格同比上漲0.8%,漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.4%。J204

  北京房屋租賃價(jià)格出現(xiàn)年內(nèi)首降,北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的指數(shù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,10月份北京市中高檔二手商品房租賃均價(jià)出現(xiàn)了年內(nèi)的首跌,比9月份下跌了0.63%。

  長期以來的樓市低迷,使得買賣市場(chǎng)近幾個(gè)月以來一直維持著慘淡經(jīng)營的狀態(tài),購房者的觀望情緒不斷加劇,“轉(zhuǎn)買為租”等待房價(jià)的下跌,同時(shí),許多業(yè)主也以“轉(zhuǎn)售為租”來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,于是,租賃市場(chǎng)在近月來表現(xiàn)出了不同于買賣市場(chǎng)的價(jià)格下跌,租金價(jià)格在1月至9月持續(xù)上漲。但租賃走好的現(xiàn)象卻在深秋的10月戛然而止。

  對(duì)此,北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士認(rèn)為,由于受到目前國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響,許多企業(yè)紛紛采取裁員、減薪等措施應(yīng)對(duì)。面對(duì)如此巨大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩,企業(yè)裁員,租賃主體收入的減少或?qū)ξ磥硎杖氩环(wěn)定預(yù)期,都影響了租賃成交價(jià)格的持續(xù)走高。此外,受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化的影響,今年新增的就業(yè)人群面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),租賃需求也有一定的縮水;而持續(xù)的觀望,業(yè)主們紛紛“轉(zhuǎn)售為租”,租賃供給在不斷的累積,供需的變化使得租金價(jià)格出現(xiàn)一定的下浮。(記者張楠 李海霞)

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