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房產(chǎn)新政實(shí)施后 杭州二手房交易增幅明顯

2008年11月11日 14:48 來(lái)源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  國(guó)家和地方紛紛出臺(tái)政策促進(jìn)樓市發(fā)展,市場(chǎng)也有了一定反應(yīng)。記者了解到,稅務(wù)部門的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,杭州房產(chǎn)新政實(shí)施20天里,受理二手房交易契稅申報(bào)682戶,比上月同期增長(zhǎng)47.62%,其中符合個(gè)人普通房屋買賣稅收補(bǔ)貼政策的有571戶,占83.72%。杭州財(cái)政兌付個(gè)人普通房屋買賣稅收補(bǔ)貼已經(jīng)達(dá)到848.01萬(wàn)元。

  新政出臺(tái)后,杭州二手房交易費(fèi)用大幅減少,中間成本的降低讓老百姓買房的支出大幅降低,對(duì)于部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這已經(jīng)達(dá)到了心理預(yù)期。

  “去年就開(kāi)始打算了,現(xiàn)在稅費(fèi)、銀行利息減了這么多,雖然房?jī)r(jià)并沒(méi)有跌多少,不過(guò)看著合適還是買了。”趙先生剛剛在城西購(gòu)置了一套住房,新政出臺(tái)之后,他好好算了一筆賬,這套87平方米的房子總價(jià)在102萬(wàn)元,新政之后減免綜合稅將近43000元、契稅13390元、再加上印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)1700元左右的返還和減免,加起來(lái)稅費(fèi)支出共減少58000多元。趙先生貸款是50萬(wàn)元20年期,由于首次置業(yè)銀行貸款利息能享受折扣,20年能節(jié)約的利息也有11多萬(wàn)元,這么一算,趙先生能省下17萬(wàn)元左右的費(fèi)用,購(gòu)房成本下降不少。

  “新政實(shí)施后,購(gòu)房者中初次置業(yè)的人數(shù)最多,占到總交易量的65~75%!蔽覑(ài)我家市場(chǎng)研究中心相關(guān)人士表示,稅費(fèi)大減降低了購(gòu)房者的交易成本,銀行新政的出臺(tái)又大大降低了貸款成本,而大多數(shù)初次置業(yè)者購(gòu)房預(yù)算比較緊張,購(gòu)房成本的變化對(duì)于他們來(lái)說(shuō)影響較大,兩大購(gòu)房成本的大幅下降無(wú)疑超出了一部分購(gòu)房者的心理預(yù)期,這讓不少初次置業(yè)者漸漸打消了前期的觀望情緒。

  從近期成交的主力戶型上,也反映出初次置業(yè)者為主的特征,據(jù)統(tǒng)計(jì),初次置業(yè)者比較青睞的90平方米以下的戶型占到交易量的70%左右。此外,由于“購(gòu)房入戶”等政策的吸引,在最近的交易中,為落戶、買學(xué)區(qū)房的客戶也占到一定的比例。(記者 莫利萍)

編輯:位宇祥】
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