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交易稅費(fèi)減免第一周 北京二手房交易量暴漲137%

2008年11月10日 14:12 來源:法制晚報 發(fā)表評論



二手房交易量比較 制圖/劉江

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實施后第一周交易1186套

  二手房交易量暴漲137%

  記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢到,自本月1日房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實施以來,二手房成交量比實施前一周暴漲137%。

  本月第一周交易1186套

  來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,上周,北京二手房住宅成交量為1186套,比10月第四周上漲137%,比10月第三周上漲77%。

  中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析也顯示,自10月22日財政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策以來,為了節(jié)省稅費(fèi),絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài),等待11月新政實施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。

  新政實施后,積壓了一個星期的過戶需求一下子爆發(fā),導(dǎo)致二手房成交量暴漲。

  四成購房者準(zhǔn)備馬上出手

  “不能再猶豫了,遇到利好就趕緊行動!弊蛱焐衔,在中大恒基小西天店,前來登記購房的楊小姐告訴記者,她明年即將結(jié)婚,早就看好了一套二手房,但一直在猶豫,現(xiàn)在正好趕上國家有優(yōu)惠政策,所以決定購買。

  記者從中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等多家中介公司了解到,自從9月央行第一次降息以來,9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。

  值得一提的是,上述中介公司在回訪從前登記過卻一直猶豫不肯出手購房的客戶時,42%的人都表示,現(xiàn)在準(zhǔn)備馬上出手購買。

  專家說法

  新政增加購房者信心

  21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究分析師孟奇分析,前兩年,國家針對火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度,不斷出臺各種政策增加交易成本,使得購房者不敢出手。

  央行兩次降息給樓市帶來了利好信號,而房產(chǎn)新政又給樓市打了一針強(qiáng)心劑,從而刺激二手房交易量大幅上漲,增加了購房者的購房信心,所以,導(dǎo)致近期購房者的觀望情緒有所松動。

  新聞背景

  新政11月1日起執(zhí)行

  10月22日,財政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策,11月1日以后,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時暫免征收印花稅以及增值稅。(文/記者張媛)

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