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北京樓市10月簽約量回升 11月或現(xiàn)銷售"價格戰(zhàn)"

2008年11月03日 10:05 來源:新京報 發(fā)表評論

  北京樓市繼“金九”交易量大降后,“銀十”也慘淡收尾。昨日,北京房地產交易管理網的數(shù)據(jù)顯示,10月北京住宅網上簽約8247套。商品房住宅期房日均簽約量為111套,環(huán)比9月份上升了19%。

  保障性住房銷量超商品房

  10月北京房地產的交易量持續(xù)低迷。該月住宅期房網上簽約為8247套,簽約總面積約為79萬平米。其中經濟適用房期房簽約量為2082套,簽約面積約為15萬平米,限價房期房簽約2723套,簽約面積約為23萬平米,商品房住宅期房簽約為3442套,簽約面積約為41萬平米。

  據(jù)了解,9月和10月北京的經濟適用房和限價房簽約集中。10月,經濟適用房和限價房為主的保障性住房的期房簽約總量為4805套,超過了商品房住宅期房的簽約量。

  由于北京建委從今年9月將住宅期房交易量數(shù)據(jù)細化,10月商品房住宅簽約量很難和去年同期及今年前8個月數(shù)據(jù)進行精確對比。去年10月網上簽約共12524套(不包括限價房),簽約總量下降約34%。

  11月或出現(xiàn)降價促銷潮

  雖然10月商品房住宅交易量未能體現(xiàn)出“銀十”局面,但比9月略升。多個開發(fā)商認為,10月交易量上升是開發(fā)商近期頻繁深度打折降價銷售的結果。“從交易量看,現(xiàn)在購房者的觀望情緒更濃,熱銷的多為降價幅度大的項目!庇劳瘓F營銷總監(jiān)肖志剛指出,目前能夠帶動市場銷售的只有降價,其他手段很難奏效。

  此外,開發(fā)商及代理公司普遍認為,年終一般是開發(fā)商集中需要資金的時期,開發(fā)商需要償還銀行貸款、支付工程建設款及材料供應款等眾多款項。為了償還這些款項,開發(fā)商將會拿出部分樓座進行深度打折銷售,打折的幅度或許更大,可能因此拉升一部分商品房的交易量。

  “11月開始,北京樓市將可能出現(xiàn)又一次打折促銷潮。”東部某開發(fā)商告訴記者,據(jù)其透露,目前已有多個開發(fā)商做好了年底促銷的準備!叭绻_發(fā)商們競相打折促銷,將可能引發(fā)降價風潮后的另一種局面,那就是開發(fā)商之間的‘價格戰(zhàn)’!(記者張學冬)

編輯:楊威】
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