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長(zhǎng)春地產(chǎn)管理保障局官員:長(zhǎng)春經(jīng)適房無(wú)降價(jià)空間

2008年10月31日 16:10 來(lái)源:城市晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “長(zhǎng)春市經(jīng)適房不可能降價(jià)”,針對(duì)長(zhǎng)春經(jīng)適房不經(jīng)濟(jì)、是否有降價(jià)空間的疑問(wèn),長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長(zhǎng)李曉曼日前明確表示,長(zhǎng)春市經(jīng)適房是以成本價(jià)銷售,沒(méi)有降價(jià)空間。

  長(zhǎng)春市今年建設(shè)了23萬(wàn)平方米、3780套經(jīng)濟(jì)適用房,均價(jià)為2150元,較商品房均價(jià)大約低1000元/平方米。前兩批1900套經(jīng)適房從8月17日開(kāi)始發(fā)售,迄今已兩月有余,目前售出70%。

  “如果是去年那種大形勢(shì),這些經(jīng)適房早就搶沒(méi)了”,李曉曼說(shuō)。據(jù)了解,今年商品房市場(chǎng)低迷對(duì)經(jīng)適房發(fā)售產(chǎn)生了一定影響,部分低收入人群對(duì)經(jīng)適房同樣產(chǎn)生觀望情緒,并期待經(jīng)適房降價(jià)。有市民認(rèn)為,目前一些與經(jīng)適房位置相當(dāng)?shù)纳唐贩浚闵细鞣N折扣優(yōu)惠,均價(jià)只比經(jīng)適房高幾百元,并且可以分期付款,相比之下,經(jīng)適房并不“經(jīng)濟(jì)”。

  李曉曼說(shuō),長(zhǎng)春市經(jīng)適房均價(jià)是由成本倒推出來(lái)的,其中建房成本850元/平方米,土地800元/平方米,還有道路、綠化、水電增容等配套費(fèi)用,“實(shí)際上,與開(kāi)發(fā)商相比,我們只是少花了260元/平方米的土地出讓金和部分行政事業(yè)性收費(fèi),而我們所用的建材、型材都是品牌的,與商品房相比并不遜色”。

  “2150元/平方米的價(jià)格已經(jīng)是我們所能做到的極限,如果產(chǎn)生一些不可預(yù)見(jiàn)的因素,這個(gè)價(jià)格不一定能做得下來(lái),那時(shí)政府可能還要往里貼錢”,李曉曼說(shuō)。

編輯:楊威】
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