亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
二手房市場冷對“松綁” 中介稱成交量下降兩成

2008年10月31日 10:27 來源:新京報 發(fā)表評論

  多家中介表示,樓市“松綁”新政出臺后,很多人選擇了觀望。

  稅費調(diào)整、房貸減息的政策出臺后,二手房市場再陷觀望,買方紛紛等待地方政府及各商業(yè)銀行的細(xì)則出臺,導(dǎo)致二手房交易量不升反降,有中介表示,交易下降幅度達(dá)兩成以上。

  市場反應(yīng) 政策模糊帶來交易量下跌

  在國務(wù)院四季度經(jīng)濟(jì)工作會議提出降低住房交易稅費、財政部出臺新政等消息出臺后,很多二手房買賣雙方明顯出現(xiàn)了觀望。據(jù)中大恒基市場部調(diào)查,最近幾天,成交量沒有明顯變化,但觀望更加明顯,很多有意愿交易的買賣雙方均選擇了觀望,且在各門店咨詢買賣交易的消費者中,90%以上都提到了這一點。

  在東二環(huán)內(nèi)的多個中介門店,不少中介職員皆表示,目前的市場比財政部出臺新政前幾天更冷清了,有個別前來看房的客戶還表示不想買房,因為預(yù)期房價可能會進(jìn)一步下跌;而有部分買房人則表示,最近政策比較雜,還是等一切明了了再做打算。

  我愛我家公司則透露,受到新政中“改善型住房”等細(xì)則尚需明確界定的影響,短期內(nèi)觀望加重,交易量出現(xiàn)了兩成以上的下跌。

  細(xì)則期待 如減免營業(yè)稅則影響較大

  不少中介公司認(rèn)為,目前僅是稅費的減免難以刺激二手房成交。一位經(jīng)紀(jì)人算了一筆賬:假設(shè)政府在稅費上減免10%,對于一套90平米、總價100萬元的新房來說,原來購房者需要支付1.5%的契稅,1%的住房維修基金和0.05%的印花稅,購房者共需繳納契稅15000元,印花稅500元。減免10%的話,共減免1550元,對支付100萬購房款的人來說,影響很小。

  中大恒基市場部表示,如果未來北京的地方性細(xì)則能將非普通住宅3%的契稅下降到1.5%,則對大戶型二手房交易的升溫會有比較大的影響。如果把二手房交易稅費的“重頭”營業(yè)稅改為像上海一樣的2年以上免征收,甚至取消營業(yè)稅,則對目前成交低迷的北京樓市影響會更大。

  降低二套房首付買家將增

  目前市場在等待的各種政策中,有降首付、降稅費和延長貸款期限等多種,不過從實際的計算來看,只有降低“改善型”二套房的首付比例可能是最實惠的舉措。

  假設(shè)政府放松第二套房貸的首付比例,將“改善型”第二套房貸貸款額度提高到80%后,對一套90平米,總價100萬的新房來說,購房者只需首付20%,即20萬,而之前需要付40萬,這將降低購買第二套房的進(jìn)入門檻。(記者 張家齊)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>