市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科昨天做客首都之窗時透露,為了讓更多京城購房者享受到購房減免稅費的優(yōu)惠政策,本市“普通住房”標準有望在近期上調(diào)。據(jù)介紹,截至10月10日,全市累計受理“三房”申請7.3萬戶,其中經(jīng)濟適用住房3.7萬戶,廉租住房7500戶,限價商品住房2.9萬戶。
五環(huán)內(nèi)難覓普通住房
據(jù)悉,央行、財政部日前發(fā)布房產(chǎn)新政主要惠及的就是購買“普通住房”的居民。市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科在訪談中透露,“北京普通住房的價格標準會根據(jù)房價現(xiàn)狀上調(diào),讓更多市民享受到購買普通住房的稅費、金融優(yōu)惠。”
“普通住房”是相對“高檔住房”而提的。本市目前執(zhí)行的普通住房平均交易價格仍為2005年發(fā)布的標準,按照這個標準,五環(huán)內(nèi)土地1.2倍交易價格約為7000多元/平方米,售價必須低于這個價格才能算是普通住宅,才能享受到稅費優(yōu)惠。而實際上,由于近年來房價的瘋漲,五環(huán)內(nèi)樓盤幾乎都在萬元以上,很少有達到“普通住房”標準的。
保障房主要建在近郊
據(jù)市住保辦副主任張耀東介紹,今年800萬平方米保障性住房和限價房中已經(jīng)開工建設了324萬平方米,年底前一定能夠完成開工任務。廉租房新開工和收購的面積達到7.6萬平方米,還有85%的面積未開工;已經(jīng)開工建設167萬平方米經(jīng)適房;已經(jīng)落實了303萬平方米限價房建設用地,新開工近149萬平方米。
張耀東說,新建保障房目前來看朝陽區(qū)最多,大概占了全市四分之一強,房山區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)也比較多。將來保障性住房建設還將考慮全市的人口疏散,因此將主要安排建設在北京近郊和順義、通州等地,且分布將更加均勻。
廉租房比例有望擴大
記者從市建委獲悉,本市明年有望加大廉租房建設規(guī)模!安簧偈忻窈蛯<叶荚ㄗh過應加大廉租房建設比例,新政策出臺后,市建委將根據(jù)明年本市的需求和供地情況統(tǒng)一協(xié)調(diào),可能會加大對廉租房的建設力度!笔薪ㄎ嘘P負責人表示。
北京現(xiàn)行的普通住房標準
{1}住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;
{2}單套建筑面積在140(含)平方米以下;
{3}實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍以下。
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經(jīng)適房商品房首次“同地”建設
舊宮經(jīng)適房4190元/平方米
本市將首次將經(jīng)適房和商品房放在同一塊地上建設,地點位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)。記者昨天從市土地整理儲備中心獲悉,大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)一塊“經(jīng)適房和商品房”用地正式入市交易。該地塊將建8萬平方米的經(jīng)適房,銷售價格為4190元/平方米。還將建設6萬平方米商品房。
記者從招標文件中了解到,該地塊將建設6萬平方米商品房,8萬平方米經(jīng)適房,還有2萬平方米廉租房。按照相關標準,至少可提供1300套以上經(jīng)適房,400余套廉租房和700套商品房。大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)“經(jīng)適房和商品房”地塊東至104國道五環(huán)路綠化帶,西至吉暢路,南至五環(huán)路預留綠化帶,北至吉暢路和104國道交界處。招標文件中確定,該地塊經(jīng)適房的銷售價格為4190元/平方米,并將于下月12日公開招標確定開發(fā)建設單位。
記者注意到,招標文件中將該地塊稱為“經(jīng)濟適用住房及商品住房”用地,這也是本市首次出現(xiàn)這種新的住房建設模式。(記者 王娟)
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