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深圳9月房?jī)r(jià)同比跌近三成 官方報(bào)告發(fā)"救市"呼聲

2008年10月20日 09:10 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨天,深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局屬下的深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布《2008年1~9月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》指出,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)已從初期的“沖高回落”轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)交易“持續(xù)萎縮和低迷”。

  今年1~9月,深圳全市新建商品房銷售面積同比減少47.81%,9月份全市商品住宅銷售均價(jià)為12431.39元/平方米,較去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%,住宅空置面積更是同比增加了逾九成。對(duì)此,該報(bào)告首次明確發(fā)出“救市”呼聲指“當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策干預(yù),已顯得非常必要”。

  在各月住宅銷售情況方面,今年3月份以來(lái)深圳住宅銷售量有所回升,受春季“住博會(huì)”的影響,5月份銷售量達(dá)到高點(diǎn),之后的6、7、8月出現(xiàn)回落,9月份成交小幅回升,但各月銷售量仍保持低位水平。

  按照深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)口徑,今年1~9月,深圳全市各月商品住宅銷售均價(jià)每平方米分別為15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元。到9月份,特區(qū)內(nèi)的住宅銷售均價(jià)從年初的每平方米22231元降到了18456元,特區(qū)外則從每平方米11907元降到了9609元,區(qū)域差別明顯。

  而二手住房交易規(guī)模也繼續(xù)下降,今年1~9月,深圳二手住宅交易面積257.12萬(wàn)平方米,同比下降67.48%。二手住宅與新建商品住房交易面積的比例由去年的1.86:1降至1.07:1,二手住房市場(chǎng)交易低迷。(記者劉暢)

編輯:位宇祥】
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