亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
廣州二手樓市突圍:拉開(kāi)與一手樓價(jià)差才能促成交

2008年10月17日 16:05 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  從2007年年底以來(lái),二手樓市表現(xiàn)冷清。滿(mǎn)堂紅數(shù)據(jù)顯示,今年上半年內(nèi)成交的二手住宅面積同比減少了三成多。中原地產(chǎn)也介紹,僅今年8月份的成交量也環(huán)比降低了一成多。面對(duì)已經(jīng)到來(lái)的“金九銀十”銷(xiāo)售月,二手樓市該如何突圍?業(yè)內(nèi)人士表示,讓業(yè)主理性放盤(pán)、擴(kuò)大與一手樓的差價(jià)才能促進(jìn)成交。

    二手購(gòu)買(mǎi)力反有所提高

  滿(mǎn)堂紅人士并不認(rèn)為廣州二手樓市已經(jīng)行情不妙。該行研究部高級(jí)主任肖文曉分析,在該行今年上半年的成交中,二手住宅套均成交總價(jià)為54.25萬(wàn)元/套,同比提高了19.1%;若以總價(jià)區(qū)間來(lái)看,上半年內(nèi)60萬(wàn)元/套以上的二手住宅的成交比例為29.4%,比去年全年增加了5%,“中高價(jià)二手房成交比例增多表明,二手買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力不僅沒(méi)有下降反而有所提高。不過(guò),購(gòu)買(mǎi)力很大程度上沒(méi)有被激發(fā)出來(lái)”。

  關(guān)于該行的購(gòu)買(mǎi)力仍在、甚至有所提高的結(jié)論,不少業(yè)內(nèi)人士都表示認(rèn)同。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,廣州二手樓市將會(huì)是穩(wěn)定健康向上發(fā)展的,這在行業(yè)內(nèi)已成為共識(shí)。二手群體畢竟不同于一手群體,但其婚嫁、教育學(xué)位等元素,都是二手交易的重要支撐點(diǎn)。

    拉大和一手樓的差價(jià)才能成交

  二手樓只有和一手樓拉大價(jià)格差異,才會(huì)有好出路。中原地產(chǎn)分析人士表示,業(yè)主擔(dān)心降價(jià)會(huì)令自己有所損失,他們奢望樓價(jià)能達(dá)到去年瘋狂時(shí)的水平,這相當(dāng)困難。“所以目前房?jī)r(jià)是二手房成交的最大瓶頸,只要業(yè)主肯在價(jià)格上讓步,成交是沒(méi)有問(wèn)題的。比如,暨大校內(nèi)的教師宿舍一直備受買(mǎi)家追捧,即使樓齡很長(zhǎng),每平方米的價(jià)格都要過(guò)萬(wàn)元。上月由于部分業(yè)主需要資金換房,價(jià)格上有所讓步,就吸引了不少垂涎已久的買(mǎi)家”。

  肖文曉分析認(rèn)為,一手樓降價(jià),對(duì)二手沖擊最為明顯的就是一二手價(jià)差較小的區(qū)域。“從滿(mǎn)堂紅成交數(shù)據(jù)可見(jiàn),上半年,白云、花都、海珠的一二手價(jià)差均已在3000元/平方米以下,黃埔、番禺、荔灣的價(jià)差則在3000-3500元/平方米左右,如果是房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的二手住宅,照業(yè)主實(shí)收的做法,買(mǎi)家要支付的各種費(fèi)用就超過(guò)房?jī)r(jià)的10%,二手樓價(jià)格優(yōu)勢(shì)大不如前,這導(dǎo)致上述區(qū)域二手成交量同比減少了三四成。一二手價(jià)差較大的越秀區(qū),上半年的成交量就基本和去年同期持平。由此可以說(shuō)明,適當(dāng)調(diào)整放盤(pán)價(jià)格、突出與一手樓價(jià)的差異,二手樓才能較快成交”。 (陳玉霞)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>