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　　據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前9月，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)377億元，比上年同期增長25%，但增幅比去年同期回落1%。商品房銷售面積達(dá)493萬平方米，比去年同期下降了三成，商品房銷售額達(dá)248億元，同比下降19%。記者從武漢房地產(chǎn)市場官方網(wǎng)站了解到，武漢待售商品住房卻仍舊快速增長，達(dá)到了13.27萬套，創(chuàng)近兩年新高。

　　武漢房地產(chǎn)官方網(wǎng)站過去一個(gè)月的時(shí)間里都處于關(guān)閉升級狀態(tài)，武漢市國土房產(chǎn)局相關(guān)人士解釋，此次網(wǎng)站關(guān)閉升級后，國土房產(chǎn)部門對全市數(shù)百個(gè)在售樓盤進(jìn)行了逐一排查，對已售、待售房源重新登記，根據(jù)實(shí)際情況更新相關(guān)數(shù)據(jù)。出現(xiàn)待售房源數(shù)字增長，源于近段時(shí)間市場上新房源推出量比較大。在網(wǎng)站關(guān)閉的這一個(gè)多月中，有20多個(gè)樓盤的一萬多套房子進(jìn)入市場。受制于市場行情不好，銷售低迷，導(dǎo)致待售房源量從12萬套迅速增加至13.27萬套。該人士介紹，其實(shí)“13.27萬套”這個(gè)數(shù)字很正常，前幾年，武漢待售住房量一般維持在9萬-13萬套之間，數(shù)字變動主要受市場行情影響，像前幾年市場火爆時(shí)，武漢市一年銷售11萬-12萬套商品住房很正常�，F(xiàn)在市場低迷，自然數(shù)字持續(xù)增加。

　　從上個(gè)周末的銷售情況下，武漢總體來說是“量小價(jià)跌”。武漢共有30余個(gè)新樓盤推出新的折扣優(yōu)惠，以迎接下周末舉行的武漢秋季房交會，其中最大公開折扣已達(dá)7.5折，盤龍城一新樓盤也開出了每平方米2680元的起價(jià)。

　　漢陽一樓盤本周推出了100套房源7.5折的促銷，創(chuàng)下今年來武漢樓盤折扣新低。在樓盤競爭較為激烈的盤龍城片區(qū)，以花園洋房和別墅為主的羅納河谷推出了每平方米2998元的特價(jià)房。

　　“買房送車”這一促銷噱頭也有愈演愈烈之勢，僅在武昌片區(qū)，就至少有4個(gè)樓盤先后推出了類似活動，所送車型也從不到4萬元的奇瑞QQ“升級”到了標(biāo)價(jià)7.98萬元的標(biāo)致206。

　　市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長肖漢昌分析，由于土地成本、推出時(shí)機(jī)不同，武漢各樓盤的降價(jià)空間也大不一樣，即使是同一片區(qū)樓盤的同一價(jià)格，有的開發(fā)商還有降價(jià)余地，有的卻已經(jīng)接近成本價(jià)。他提醒購房者，盡管有些開發(fā)商打出的折扣是驚人的，但這種折扣的原價(jià)是否合理、折扣的計(jì)算方式如何、房源是否存在瑕疵等，均要實(shí)地查問清楚，不要只盯著折扣大小。 (記者鄧隆飛)