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量價(jià)齊跌 北京樓市庫存增四成

2008年10月15日 12:47 來源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評論

  北京樓市寒意陣陣,市場觀察人士表示,目前,隨著市場交易量的持續(xù)減少,北京樓市在兩個(gè)方面的走勢值得關(guān)注。一是打折降價(jià)之風(fēng)愈演愈烈。二是樓盤庫存量在不斷增加。

  有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前北京在售樓盤有超過八成以上在打降價(jià)牌。雖然著數(shù)不同,但突出的卻是同一個(gè)“降價(jià)”主題。日前,位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國際項(xiàng)目推出了“買一層送一層”的降價(jià)促銷活動,打響了攔腰斬半折扣(相當(dāng)于打5折)的第一槍,也成為了今年以來北京樓市的最低折扣。

  另據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1月1日,北京樓市可售房屋套數(shù)126263套,其中可售住宅套數(shù)69685套,可售住宅面積971.22萬平方米。而到了10月初,這三個(gè)指標(biāo)均出現(xiàn)了大幅度的增長。其中,可售房屋套數(shù)增至180583套,增長了43%;可售住宅面積增至1401.83萬平方米,增長了44.3%?墒圩≌讛(shù)增至112480套,增長了61.4%。

  對此,有業(yè)內(nèi)專家表示,去年土地放量形成的商品房供應(yīng)正在釋放之中,而市場交易量的持續(xù)低迷是庫存房源在年內(nèi)出現(xiàn)大幅度增長的主要原因。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也表示,目前量價(jià)齊跌局面的形成有一系列的原因。首先是各方面環(huán)境不好。另外,資本市場的一個(gè)鮮明特點(diǎn)是追漲殺跌,樓市亦然。目前,樓市進(jìn)入到了一個(gè)普降通道,消費(fèi)者的觀望氣氛會愈加濃郁。(夏凌)

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