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樓市最低折扣:買一送一 北京樓市驚現(xiàn)“5折”

2008年10月13日 17:55 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評論

  京城樓市打折降價(jià)之風(fēng)愈演愈烈,位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國際項(xiàng)目近期推出“買一層送一層”的促銷活動(dòng),相當(dāng)于打5折,為今年以來北京樓市最低折扣。

  售樓員介紹

  買144平方米面積得288平方米躍層

  “送的那層和買的那層一模一樣。”昨天,該項(xiàng)目售樓員小孔告訴記者,曦城國際目前進(jìn)行買一層送一層的優(yōu)惠活動(dòng),相當(dāng)于打5折,主要是前期尾房促銷。

  “買一送一”的戶型有90平方米和144平方米兩種,目前90平方米的已經(jīng)售完,現(xiàn)售的均為144平方米躍層戶型,戶型結(jié)構(gòu)為三室一廳兩衛(wèi)一廚,層高2.8米,南北通透。

  也就是說,購房者以7300元/平方米的均價(jià)購買144平方米的面積,實(shí)際得到的是288平方米的躍層戶型,上下兩層戶型結(jié)構(gòu)、層高均相同,“相當(dāng)于5折優(yōu)惠”。

  據(jù)小孔介紹,“買一送一”活動(dòng)是十一期間正式推出的,僅推出5套。目前剩余3套,其中有一套房是客戶交了訂金,但由于之前買過兩套房,這套房的首付因此提高,“客戶現(xiàn)在正在猶豫,要等他決定了才能確定是否能出售。”

  價(jià)格分析

  周邊同檔樓盤7000元/平方米

  此次,曦城國際“買一送一”的五折優(yōu)惠幅度刷新了北京樓市折扣的新低,同時(shí)也是該區(qū)域內(nèi)同檔次樓盤的最低價(jià)。

  據(jù)了解,曦城國際目前在售的樓座為13-14號樓,對外均價(jià)7300元/平方米,今年年底入住。

  該項(xiàng)目2007年12月均價(jià)7600元/平方米,一直到今年5月漲到8500元/平方米,目前降到7300元/平方米,已經(jīng)低于該項(xiàng)目入市水平,而買一層送一層的五折銷售更是相當(dāng)于每平方米僅3650元。

  相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,目前良鄉(xiāng)新城附近同檔次商品房項(xiàng)目均價(jià)普遍在7000元左右。

  記者調(diào)查了解到,目前良鄉(xiāng)樓盤普遍都有折扣,但多數(shù)在9折以上,記者走訪這些樓盤發(fā)現(xiàn),各樓盤現(xiàn)場均是一片冷清。很多購房者去打折樓盤現(xiàn)場詢問打折情況,看看就走,逗留時(shí)間不會(huì)超過5分鐘!翱吹亩噘I的少,看來打一般的折是沒什么用了!笔蹣切〗阈菍τ浾弑г拐f!奥犝f打折來看看,我想還應(yīng)該能降,等等看再說吧!痹诓稍L中,近八成購房者對記者說了類似的話,觀望等待成為多數(shù)購房者共同的選擇。

  售樓處探訪

  銷售大廳空空蕩蕩僅有一位工作人員

  “您來買房嗎?”昨天下午,位于良鄉(xiāng)長虹大街附近的售樓處現(xiàn)場,看到記者進(jìn)來,一位貌似售樓員的工作人員起身走向記者,在得到肯定的答案后,她帶領(lǐng)記者來到位于售樓大廳里側(cè)的沙盤區(qū),開始講解項(xiàng)目信息。

  記者注意到,100多平方米的銷售大廳里,僅有這一位工作人員。星期日下午2點(diǎn)左右,本應(yīng)是購房者集中看房的時(shí)間,然而,在記者逗留的近兩個(gè)小時(shí)里,未見到一位購房者!澳銈冞@個(gè)活動(dòng)一共推出多少套優(yōu)惠房?”在記者問的相關(guān)問題越來越多之后,該“售樓員”開始懷疑記者的身份,“您是來買房的,還是來做市場調(diào)研的?”

  在攝影記者偷拍無望,拿著“大家伙”開始拍照的時(shí)候,該“售樓員”干脆說:“我們的活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了,我不是售樓員,不知道具體情況。”

  探訪結(jié)束后,記者再次致電該售樓處證實(shí),由于目前該項(xiàng)目屬前期尾盤銷售,同時(shí)在整個(gè)房地產(chǎn)市場環(huán)境不好的情況下,下一期短時(shí)間內(nèi)不會(huì)入市銷售,最早也要等到明年中期前后。

編輯:位宇祥】
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