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黃金周長(zhǎng)假遇冷不奇怪? 多個(gè)大城市樓市集體冷清

2008年10月05日 08:08 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論




    9月22日消息,最近,北京東四環(huán)一項(xiàng)目出現(xiàn)一套每平方米8880元的“超低價(jià)”特價(jià)房,讓冰封了數(shù)月的北京樓市見(jiàn)到了久違的“暖意”。 中新社發(fā) 追影 攝


 

    九月初,北京街頭,一名男士騎著自行車(chē)從一處高檔樓盤(pán)前的車(chē)輛掉頭指示標(biāo)志上駛過(guò)。目前,北京近八成樓盤(pán)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)變相降價(jià),降幅達(dá)一成以上。 中新社發(fā) 廖攀 攝


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  國(guó)慶“黃金周”歷來(lái)被認(rèn)為是樓市激情迸發(fā)的重要時(shí)點(diǎn),但今年的十一長(zhǎng)假中,北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清異常。在一致看跌的大背景下,“金九銀十”似乎已經(jīng)成為遙不可及的海市蜃樓。

  國(guó)慶“黃金周”不僅是一地出現(xiàn)樓市冷清,在多個(gè)大城市也同樣出現(xiàn)了這一情景。自2003年以來(lái),房?jī)r(jià)上漲步伐一直沒(méi)有停止過(guò),而且愈演愈烈,有的漲幅兩三倍,有的甚至四五倍。與所在城市市民的收入相比,懸殊太大,房?jī)r(jià)可說(shuō)漲到了高不可攀的程度。

  房?jī)r(jià)持續(xù)上漲多年,按照價(jià)值規(guī)律也該到了調(diào)整階段,加上多年來(lái)有關(guān)調(diào)控政策的相繼出臺(tái),特別是近兩年開(kāi)始抑制房?jī)r(jià)的力度進(jìn)一步加大,使房?jī)r(jià)不斷上漲這匹難以羈絆的野馬多少去掉了一些野性。

  一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降,房地產(chǎn)泡沫受到了擠壓,房?jī)r(jià)正在失去上漲的動(dòng)力?煞?jī)r(jià)上漲了整整5年,漲幅數(shù)倍,而下降卻是百分之零點(diǎn)幾,與其上漲的利潤(rùn)空間相比,只不過(guò)是九牛一毛,有的甚至逆規(guī)律而動(dòng),不降反升。本人所在的城市,只不過(guò)是個(gè)中小城市,國(guó)慶期間不論是高檔的住宅還是中低檔住宅都不約而同打出優(yōu)惠十套的政策,這十套房看似比其他房下降了幾萬(wàn)元或者近十萬(wàn)元,可那些房是多年銷(xiāo)不出去,光線最差,位置最不適宜,利用率最低,與其說(shuō)是降價(jià)銷(xiāo)售,不如說(shuō)是處理劣質(zhì)產(chǎn)品,而其他房仍自巋然不動(dòng)。

  房地產(chǎn)的利潤(rùn)是驚人的,排在胡潤(rùn)百富榜前十的富豪中,僅有兩人不涉房地產(chǎn)業(yè),可見(jiàn)房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)。既然是暴利,在房?jī)r(jià)不能隨心所欲的時(shí)候,就得有點(diǎn)姿態(tài),在價(jià)格上作出一些讓步,縮小一點(diǎn)利潤(rùn)的空間。

  國(guó)慶黃金周樓市冷清,有很多方面的原因,但是可以肯定一點(diǎn),不是人們不想買(mǎi),而是房?jī)r(jià)太高,多數(shù)人還是買(mǎi)不起,如果房地產(chǎn)商把價(jià)格降到合理的程度,購(gòu)房必然就會(huì)多起來(lái)、熱起來(lái),可是房地產(chǎn)商能心甘情愿地做到這一點(diǎn)嗎?

編輯:宋方燦】
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