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　　中新社杭州九月八日電 (夏毅)針對(duì)熙熙攘攘的“退房門”風(fēng)波，萬(wàn)科杭州分公司新聞發(fā)言人今天在接受中新社記者采訪時(shí)表示：拒絕對(duì)老業(yè)主在個(gè)人層面進(jìn)行退房或補(bǔ)償，但會(huì)從提升樓盤(pán)小區(qū)的整體價(jià)值角度來(lái)彌補(bǔ)。

　　萬(wàn)科表示，他們開(kāi)發(fā)的每一個(gè)小區(qū)，不僅是萬(wàn)科的作品，更是客戶長(zhǎng)期生活的家園�！皩⑼ㄟ^(guò)改善社區(qū)居住氛圍來(lái)提升樓盤(pán)的吸引力和社區(qū)的價(jià)值，來(lái)達(dá)到客戶與萬(wàn)科二者真正意義上的雙贏�！�

　　九月三日，浙江萬(wàn)科南都在杭州針對(duì)特定項(xiàng)目掀起的“金九銀十價(jià)格戰(zhàn)”，最大力度達(dá)七點(diǎn)五折，引起了部分前期高價(jià)購(gòu)房者的強(qiáng)烈不滿，情緒激動(dòng)的上百位購(gòu)房者日前大鬧萬(wàn)科杭州的辦公區(qū)域和樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致部分樓盤(pán)不得不提前結(jié)束當(dāng)日的銷售，關(guān)門“封盤(pán)”。

　　萬(wàn)科認(rèn)為，目前杭州市場(chǎng)出現(xiàn)成交量下降等現(xiàn)象是階段性的，并不會(huì)改變杭州住房市場(chǎng)整體的發(fā)展方向。無(wú)論從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還是人口變遷的角度來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市帶的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值和住房市場(chǎng)，仍然處在長(zhǎng)期向上的趨勢(shì)。“杭州是中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面最好的城市之一，也是最具有投資、創(chuàng)業(yè)、工作、居住吸引力的城市之一。萬(wàn)科始終堅(jiān)定不移地看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

　　“由于沒(méi)有法律、合同依據(jù)的補(bǔ)償、退房要求，作為一家上市公司，萬(wàn)科將本著契約原則辦事，不可能接受合同范圍之外的要求，這是一個(gè)無(wú)法回避的現(xiàn)實(shí)�！�

　　專家認(rèn)為，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)為其購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。從法理上講，萬(wàn)科沒(méi)有什么退房的法律義務(wù)�！暗珜�(duì)于自住者來(lái)說(shuō)，每平方米房子下跌近四千元的確是非常大的損失，這無(wú)疑損害了他們的購(gòu)買力，因此對(duì)這些自住購(gòu)房人退房的行為在道義上是完全可以理解的。”

　　有關(guān)專家認(rèn)為，如果萬(wàn)科接受退房，將對(duì)其他同樣銷售周期較長(zhǎng)的樓盤(pán)，形成一種示范效應(yīng)，從而對(duì)其他開(kāi)發(fā)商造成相當(dāng)大的壓力。

　　廣廈天都城副總經(jīng)理王旭飛表示，萬(wàn)科的做法純屬市場(chǎng)行為，房?jī)r(jià)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整是必然存在的。“這次萬(wàn)科就像一個(gè)任性的孩子，政府出來(lái)打了幾下屁股”。 據(jù)悉，由于目前因部分客戶投訴，上周六下午，萬(wàn)科已關(guān)閉了二個(gè)售樓部的銷售，雖部分銷售受阻，但仍在進(jìn)行中。(完)