根據(jù)記者昨日統(tǒng)計,按照北京市國土局土地整理和儲備中心計劃,2008年第二季度5、6月份,北京尚有41塊地等待入市,總建筑面積約680萬平方米,其中28塊地為住宅用地,這些住宅多在北京熱點地區(qū)。
據(jù)透露,北京第二季度集中放量的地塊當(dāng)中,以住宅地塊居多,而且體量相對較大,多分布于熱點區(qū)域。如計劃在第二季度入市的朝陽區(qū)廣渠路15號住宅用地,規(guī)劃建筑面積約41.77萬平方米,這也是第二季度計劃放量的住宅用地面積最大的地塊之一。其他熱點區(qū)域地塊還包括位于海淀區(qū)學(xué)清路107號的住宅地塊,海淀區(qū)西二旗三元華冠污水處理廠住宅項目及石景山的衙門口住宅地塊等。
北京當(dāng)代集團總裁張雷表示,多塊大體量住宅地塊集中入市,將會給開發(fā)商帶來信心,許多開發(fā)商會參照此數(shù)據(jù)來調(diào)整拿地計劃。有合適的地塊當(dāng)代集團將會考慮競買。陽光100副總裁范小沖昨天也表示,將會考慮競買熱點區(qū)域的住宅地塊。
此前,北京第一季度土地放量基本以保障性用房為主,曾一度斷檔,許多計劃開發(fā)高檔商品房的開發(fā)商拿地計劃受阻,有些開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二三線城市拿地,還有一些開發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向二手地市場。
第二季度的住宅地塊集中放量影響的就是房價,世紀華創(chuàng)(北京)國際投資有限公司總裁杜猛分析認為,目前正是開發(fā)商和購房者博弈的關(guān)鍵,第二季度集中放量住宅地塊,加大市場土地的供應(yīng)量,無疑會在未來給購房者提供更多的選擇余地。 (記者 吳海花)
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