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京滬二手樓市現(xiàn)“小陽春” 京二手房量價齊升

2008年04月14日 09:03 來源:上海證券報 發(fā)表評論


    北京“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,進(jìn)入3月份以來,看房量和交易量雙雙上升。而21世紀(jì)不動產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,北京門店的日均接待客戶量,環(huán)比2-3倍上漲,日均成交量較2月份上漲了30%左右。 中新社發(fā) 追影 攝


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  進(jìn)入3月份,冷清了許久的房地產(chǎn)市場開始顯現(xiàn)出“陽春”氣息。北京、上海等一線城市的二手房市場,無論是成交量還是價格走勢,皆表現(xiàn)有所“回暖”。

  滬二手房指數(shù)漲幅創(chuàng)下新高

  記者昨日從上海二手房指數(shù)辦公室得知,2008年3月份,上海二手房指數(shù)為2315點,較之2月份上漲44點,漲幅為1.96%,從而成為今年以來漲幅最為明顯的一個月。據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室提供的資料,3月份上海二手房成交量環(huán)比上升約五成左右,當(dāng)月市場表現(xiàn)先抑后揚,從3月中旬開始發(fā)力,成交量開始持續(xù)放大。

  相關(guān)市場調(diào)查顯示,以經(jīng)歷多月觀望之后,上海二手房購房者心態(tài)開始有所轉(zhuǎn)變,入市需求明顯提升。在今年嚴(yán)格貨幣政策的前提下,不少投資者開始感受到資金壓力,“跳價”現(xiàn)象開始鮮見,使得市場有效成交明顯增加。

  分析師認(rèn)為,近期上海二手房市場量價雙雙上揚,說明在經(jīng)過一段時間的觀望調(diào)整后,市場開始出現(xiàn)“季節(jié)性復(fù)蘇”的苗頭。但分析師也指出,住房市場的基本面沒有發(fā)生變化,理性購房將成為近期主流。

  京二手房量價齊升

  與此同時,進(jìn)入奧運年的北京二手房市場,在3月份同樣表現(xiàn)“回暖”。北京“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,進(jìn)入3月份以來,看房量和交易量雙雙上升。而21世紀(jì)不動產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,北京門店的日均接待客戶量,環(huán)比2-3倍上漲,日均成交量較2月份上漲了30%左右。但北京各家中介也表示,雖然北京二手房市場正在漸漸回暖,但3月份的成交量同比仍有一定下降,表現(xiàn)出平穩(wěn)上升態(tài)勢。

  21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師認(rèn)為,短時間內(nèi)房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境不會有太大變化,因此預(yù)測3、4月份間,應(yīng)該是觀望氛圍變淡、市場逐漸回暖的過程,但價格不會有明顯波動。(記者 唐文祺)

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