亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
深圳樓市新趨勢(shì):一家樓盤(pán)多家中介聯(lián)合代銷(xiāo)

2008年03月25日 11:37 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論



    聯(lián)合代理銷(xiāo)售模式能否帶旺樓市在業(yè)內(nèi)還未有定論。左娟/攝 (圖片來(lái)源:南方都市報(bào))

  “免傭代理半山御景華庭”,記者近日看到世華地產(chǎn)彩田村分行貼出這樣的告示。據(jù)記者了解,世華地產(chǎn)和半山御景華庭新近達(dá)成了合作,與原來(lái)的獨(dú)家代理商星彥地產(chǎn)一起代理銷(xiāo)售該盤(pán)。世華地產(chǎn)表示,正積極啟動(dòng)多個(gè)聯(lián)合代理銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此現(xiàn)象將越來(lái)越多地出現(xiàn)。

  中介免傭帶客買(mǎi)一手樓

  剛看到世華地產(chǎn)彩田村分行門(mén)口“免傭代理半山御景華庭”的告示時(shí),記者還以為是二手樓,因?yàn)橹挥匈I(mǎi)二手房才需要付給中介公司傭金。采訪之后才知道,原來(lái)“免傭”的說(shuō)法是相對(duì)中介公司而言的!耙话銇(lái)說(shuō),在中介公司放盤(pán)的都是二手房,交易達(dá)成后中介向賣(mài)方雙方各自收取房款1.5%的傭金,而現(xiàn)在我們這里放盤(pán)的半山御景華庭是一手新樓,我們作為中介代理方帶客戶過(guò)去購(gòu)買(mǎi),對(duì)買(mǎi)家是不收取任何中介費(fèi)用的,而是開(kāi)發(fā)商給予我們傭金提成。”該店鋪經(jīng)紀(jì)人陸先生解釋道。

  據(jù)了解,世華地產(chǎn)已和半山御景華庭達(dá)成合作協(xié)議,代理銷(xiāo)售該盤(pán)所有剩余單位。然而,現(xiàn)在代理銷(xiāo)售半山御景華庭的還有星彥地產(chǎn)。

  在樓盤(pán)售樓處接待購(gòu)房客戶的是開(kāi)發(fā)商和星彥地產(chǎn)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。“世華地產(chǎn)只是幫我們外圍帶客,3月中下旬才開(kāi)始。我們看重世華地產(chǎn)廣泛的三級(jí)市場(chǎng)客戶資源,可以和星彥地產(chǎn)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),而在銷(xiāo)售渠道上給到購(gòu)房者的優(yōu)惠都是一樣的,不存在誰(shuí)更便宜的問(wèn)題!卑肷接叭A庭開(kāi)發(fā)商方面相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  聯(lián)合代理銷(xiāo)售成新趨勢(shì)?

  “多家中介代理公司聯(lián)合代理銷(xiāo)售某一樓盤(pán)的情況,在今年將越來(lái)越多地出現(xiàn),成為深圳樓市的一種新趨勢(shì)!笔廊A地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華說(shuō)道,“聯(lián)合代理的方式可讓開(kāi)發(fā)商獲得更多的客戶資源,讓中介公司獲得新的生存之道,而現(xiàn)在一二手樓的購(gòu)買(mǎi)群體更多地重疊,也為此種二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的方式提供了可操作性!睋(jù)他介紹,世華地產(chǎn)正在積極籌建一個(gè)專門(mén)對(duì)接開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén),暫定名為“快銷(xiāo)部”,而現(xiàn)在已有五六家開(kāi)發(fā)商主動(dòng)來(lái)談聯(lián)合代理銷(xiāo)售的合作方式,預(yù)計(jì)5月份開(kāi)始會(huì)啟動(dòng)較多的此類業(yè)務(wù)。

  “聯(lián)合代理銷(xiāo)售的方式在深圳樓市的時(shí)機(jī)還不成熟。”深圳中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理李耀智則如此認(rèn)為,“市場(chǎng)需求還是存在的,但是操作效果得不到保障。我們也做了幾個(gè)類似的項(xiàng)目,達(dá)不到預(yù)期的銷(xiāo)售效果,因?yàn)椴煌拇砉窘o客戶的品牌形象不一樣,很難統(tǒng)一維護(hù)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)的形象,有的公司為了成交給出更低的優(yōu)惠承諾,甚至相互之間采取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)方式,造成混亂的銷(xiāo)售局面!彼硎局性禺a(chǎn)將采取其它的方式增加二三級(jí)市場(chǎng)之間的聯(lián)動(dòng)。

  鏈接 聯(lián)合代理銷(xiāo)售模式不是首創(chuàng)

  據(jù)了解,多家公司聯(lián)合代理銷(xiāo)售同一個(gè)樓盤(pán)的情況在香港樓市非常普遍,而早在2005年,深圳曾出現(xiàn)幾個(gè)聯(lián)合代理銷(xiāo)售的樓盤(pán),如翰嶺院有兩個(gè)售樓處,由同致行和星彥兩家中介代理銷(xiāo)售;紅樹(shù)西岸邀請(qǐng)了中原、美聯(lián)兩家代理公司進(jìn)行推廣;萬(wàn)科第五園也曾經(jīng)一度有4家公司同時(shí)代理銷(xiāo)售。如此聯(lián)合銷(xiāo)售的成績(jī)有好有壞,不過(guò)后來(lái)并未在深圳樓市更多地出現(xiàn)。(左娟)

編輯:祁智】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>