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　　萬科城·新里程：

　　超過5成被個人申購者買走

　　保利西子灣：

　　9成左右被個人申購者買下

　　需求分析：一方戶口在廣州，一方戶口在外地的夫妻都十分迫切希望買到物美價廉的住宅。同時不少經(jīng)濟實力不強的單身人士，也很想以相對低廉的價格買到合適的住宅，為以后談戀愛結婚打下基礎。

　　上周末，廣州樓市的焦點集中在廣州東西兩個限價房項目的開賣上。3月15日，萬科城·新里程首批500多套限價房單位推出，不再實行“一口價”做法，價格區(qū)間在5599元/m2~6000元/m2(包裝修)。3月16日，保利西子灣推出第一次開盤時未售出的216套單位，單位價格不分樓層、不分朝向依然堅挺地維持在6500元/m2(包裝修)的“一口價”上。由于保利西子灣首次開盤時，盡管場面火爆，但依然有216套單位未售出，在近期樓市不明朗的情況下，很多人也自然而然會認為萬科城·新里程以及保利西子灣的216套單位會再受冷遇。但事實證明，廣州人對住房的需求還是相當大的。在眾多個人申購者的熱捧下，萬科城·新里程和保利西子灣在上周末均以熱賣收場。萬科城·新里程開盤當天售出460多套單位，占所推貨量的約9成。保利西子灣則將上次剩余的216套單位盡數(shù)賣出。

　　單身漢買房需求更迫切

　　據(jù)了解，上周末兩個限價房的熱賣，和相當多的以個人申購名義申請的市民能買到房子有很大關系。萬科城·新里程中，賣出的房子超過5成是被個人申購者買的。保利西子灣賣出的216套單位中，也有9成左右是被個人申購者買下。不少個人申購者表示，希望政府能夠取消夫妻聯(lián)名申請的購房優(yōu)先權。在保利西子灣成功買到單位的一個個人買家就表示，“雖然我是單身，但同樣有很迫切的需求，我就等著這套房子來結婚的。如果過于傾向夫妻聯(lián)名，就會造成像西子灣第一次銷售時的尷尬局面�！�

　　業(yè)內(nèi)人士分析，保利西子灣開盤時會有不少人棄購，主要是因為排在前面的都是以夫妻聯(lián)名名義申請的雙方都具有本地戶口的市民，他們雖不能承受很高價的商品房，但大部分經(jīng)濟實力還算不錯，如果選不到心水單位，寧愿多花點錢去買其他的商品房。但排在后面的很多以個人名義申購的市民，經(jīng)濟能力只能負擔6000~6500元/m2，總價50~60萬元左右的單位，因此前面不要的雞肋，對于他們來說反而是香餑餑。(陳白帆)