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　　2008年1月份的二手房市場(chǎng)開局向淡。無論是北京還是上海，皆延續(xù)了去年年底的冷清氣氛。從數(shù)據(jù)來看，北京的二手房綜合指數(shù)環(huán)比下跌了9.04%，而上海二手房指數(shù)1月份的漲幅則明顯回落。縱觀京滬兩地市場(chǎng)，二手房樓市持幣觀望已成為近期特征。

　　據(jù)北京我愛我家提供的數(shù)據(jù)，2008年1月，我愛我家二手房綜合指數(shù)為1544.81點(diǎn)，環(huán)比下調(diào)了153.63點(diǎn)，降幅達(dá)到9.04%。此外，二手房市場(chǎng)的交易均價(jià)為7498元/平方米，同樣呈現(xiàn)明顯下落態(tài)勢(shì)。北京二手房市場(chǎng)在進(jìn)入奧運(yùn)年的第一個(gè)月內(nèi)，量?jī)r(jià)雙雙回落。

　　北京我愛我家市場(chǎng)研究中心指出，2007年一系列緊縮性調(diào)控政策的出臺(tái)，在一定程度上對(duì)于二手房市場(chǎng)的交易態(tài)勢(shì)有所影響。今年1月份的北京二手房市場(chǎng)延續(xù)了去年年末的低迷勢(shì)頭，交易總量下滑顯著。

　　記者還從上海二手房指數(shù)辦公室得知，1月上海二手房指數(shù)為2246點(diǎn)，雖然環(huán)比表現(xiàn)上漲，但29點(diǎn)的漲幅較之去年年底有明顯回落。

　　上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份全市各區(qū)價(jià)格漲幅均有回落，成交量持續(xù)走低。在前期表現(xiàn)相當(dāng)強(qiáng)勁的上海市中心區(qū)域，靜安區(qū)和盧灣區(qū)的二手房漲幅均環(huán)比下降了近六成，僅為1.85%和1.48%。只有黃浦區(qū)受益于世博建設(shè)，區(qū)域漲幅仍達(dá)4.28%。其他傳統(tǒng)自住區(qū)域如普陀區(qū)、楊浦區(qū)和閘北區(qū)，1月漲幅分別為2.22%、2.65%和2.25%，市場(chǎng)以觀望為主，成交銳減。(唐文祺)