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　　廣東房地產市場今年將出現(xiàn)什么樣的發(fā)展態(tài)勢？樓價會有什么樣的表現(xiàn)？廣東省房地產行業(yè)協(xié)會將于3月中旬發(fā)布《廣東房地產藍皮書2008》。據(jù)《藍皮書》預測，今年廣東土地供應仍然偏緊，廣州、深圳房價呈窄幅波動。

　　在已過去的2007年，廣東房地產開發(fā)投資處于高位運行，是拉動社會整體投資增長的主動力，達8.2個百分點。全年商品房均價5891元/平方米，同比增長20.8%。部分地區(qū)房價增長過快，第四季度后，珠三角地區(qū)進入市場調整期。展望2008年，該《藍皮書》預測，廣東固定資產投資增長的支撐因素仍在，同時也存在一些不利因素，全省投資將會繼續(xù)保持平穩(wěn)增長的勢頭，增幅仍將在15%左右，房地產業(yè)面臨的宏觀經(jīng)濟環(huán)境仍然向好。

　　土地供應方面，國家下達的2007年用地計劃中，廣東新增建設用地規(guī)模為1.6萬公頃，《藍皮書》預計2008年新增建設用地規(guī)模與此基本持平，仍將持續(xù)建設用地供應偏緊的勢態(tài)。

　　對廣州房地產市場，《藍皮書》分析，2008年商品住宅供應呈增長趨勢，全市十區(qū)新增供應約6.5萬套，約700萬平方米，“90/70”產品供應面積占總量的50%，約有7000套以上限價房上市，對穩(wěn)定樓價能起到積極的作用，預計2008年樓價可能跌穿2007年下半年的半年價，即約為9936元/m2，以8500元/m2為中軸，呈窄幅波動；深圳市房價大幅上漲明顯缺乏動力，逐漸向理性回歸，預計2008年房價將繼續(xù)處于調整期，不會出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。(李婧 林柱）