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　　據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)的消息，2007年，南寧市房地產(chǎn)繼續(xù)保持快速發(fā)展勢(shì)頭，全年累計(jì)完成投資187.46億元，同比增長(zhǎng)34.79%，增幅比上年提高2.48個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)實(shí)現(xiàn)628.84萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售成交量激增，同比增長(zhǎng)37.90%，商品房?jī)r(jià)格逐步攀升。

　　從商品房銷(xiāo)售價(jià)格全年走勢(shì)看，表現(xiàn)為上半年平緩小幅上升，下半年穩(wěn)中急升的基本態(tài)勢(shì)。前7個(gè)月價(jià)格逐月小幅上漲，同比漲幅均在6%之內(nèi)。下半年后房?jī)r(jià)上漲則呈現(xiàn)出加快上升勢(shì)頭，從7月的5.12%急升至8月的10.71%，漲幅首次突破了兩位數(shù)。10月，全市房?jī)r(jià)漲幅再次突破11%，至11月房?jī)r(jià)上漲已逼近15%漲幅，達(dá)到了14.88%。臨近年末，南寧市商品房銷(xiāo)售均價(jià)已達(dá)3404元，同上年相比價(jià)格上漲18.50%，價(jià)格漲幅為全年新高，同年初相比每平方米則上漲477元，漲幅為16.3%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)顯示，南寧房產(chǎn)發(fā)展有幾個(gè)現(xiàn)象值得關(guān)注：

　　一是住房供應(yīng)存在結(jié)構(gòu)性短缺，中高價(jià)房與低價(jià)房比例失控。2007年全市211個(gè)在售樓盤(pán)中，均價(jià)位于5000元以上的比例占5.7%，均價(jià)位于4000元～5000元的比例占16.1%，價(jià)格在3000元～4000元的比例占27.0%，3000元以下的低價(jià)樓盤(pán)比例雖占了56.9%，卻大多已是有價(jià)無(wú)房。

　　二是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大幅上漲。平均銷(xiāo)售價(jià)格從年初的每平方米1816元上漲到全年的2018元，漲幅達(dá)到21.36%。

　　三是住房?jī)r(jià)格全面、快速、輪番上漲，穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格已迫在眉睫。(張文德 李順）