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3大原因?qū)е路績(jī)r(jià)猛漲 武漢住房供應(yīng)缺口1.2萬(wàn)套

2008年01月24日 15:05 來(lái)源:楚天都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨日,武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作小組稱,三大原因?qū)е氯ツ攴績(jī)r(jià)出現(xiàn)較快上漲。

  去年,該市商品住房新增供應(yīng)套數(shù)10.05萬(wàn)套,登記銷售套數(shù)11.28萬(wàn)套,供銷比為0.89:1,商品住房供求矛盾仍較突出。

  供應(yīng)減少的原因有:土地供應(yīng)量相對(duì)減少,致使商品房開發(fā)項(xiàng)目較少;商品住房套型結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新開工項(xiàng)目的嚴(yán)格審批,影響了商品房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度;征地拆遷難度加大。

  同時(shí),需求卻在持續(xù)增加。一方面城區(qū)市民的住房需求量較大,另一方面外地人口在該市就業(yè)居住和投資置業(yè)的比例也在增長(zhǎng)。

  此外,一大批重點(diǎn)項(xiàng)目的落戶,也帶動(dòng)了商品住房?jī)r(jià)格明顯上揚(yáng)。

  二手住房方面,受新房?jī)r(jià)格漲幅的影響,相當(dāng)部分待售者觀望心態(tài)加重,捂房待售和抬高房?jī)r(jià),導(dǎo)致價(jià)格增幅明顯。(蘇永華 謝平)

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