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2007年12月07日 星期五
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福州樓市開始顯現(xiàn)低迷之態(tài) 房產(chǎn)中介日子不好過
2007年12月07日 11:31 來源:中華工商時(shí)報(bào)

  今年“十一”前國家出臺(tái)房貸新政后,福州樓市開始顯現(xiàn)低迷之態(tài)。10月份、11月份福州的二手房成交量分別比9月份下跌了三成、四成。一手房的成交量也在逐月下降,9月、10月、11月的成交量分別是4200套、2200套和1700套。

  記者從福州幾家中介公司了解到,目前的房源非常充裕,接近年關(guān),不少以投資為主的房東,急需回籠資金,近期已大量拋售房源,“這類房源價(jià)格很低,很適合那些觀望了幾個(gè)月的自住需求的買方”。充裕的房源造成福州近期的二手房(毛坯的次新房)價(jià)格,均比同區(qū)域期房低了10%以上。

  萎縮的樓市讓許多房產(chǎn)中介公司真正感受到了“冬日的寒冷”?偛吭O(shè)在福州的一家大型中介公司的老總告訴記者,11月份,公司出現(xiàn)了今年來的首度虧損,這是否預(yù)示著今年冬天真的很難過,“中介現(xiàn)在難過了,一邊希望銀行放貸,一邊又要不停地說服買家出手”。

  連日來,記者在福州幾家小型中介公司的門店里了解到,因?yàn)榻灰琢康拖,他們甚至以“傭金打半折”、“零傭金”來招攬買主。而按照福州二手房的行情,買方要支付1%的傭金,賣方要支付2%,但對(duì)于入不敷出的小型中介公司來說,更重要的是“把單子做下來,維持每月近萬元的房租和店員工資等開支”。一家中介公司的店員透露,兩個(gè)月來,每家門店的月成交量平均只有一套,買賣雙方的傭金加起來還不到2%,抵不過正常開支。

  而福州幾家大型中介公司的日子也不好過。不久前,中介公司的老總們還聚在一起,擬向有關(guān)部門申請(qǐng)把此前買賣雙方共3%的傭金提到4%。參與此項(xiàng)提議的一名中介老總解釋說,之所以“逆市”提高傭金,其主要原因也是市場(chǎng)不景氣。(劉武)

編輯:王菲】
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