這是深圳有史以來(lái)第一次發(fā)生房地產(chǎn)中介老總級(jí)的人物失蹤。年僅33歲，僅用3年時(shí)間就從4家分店發(fā)展到在深圳、成都、上海擁有150多家地產(chǎn)中介分店的傳奇人物——中天置業(yè)總裁蔣飛，突然人間蒸發(fā)了，留下1.7億元的財(cái)務(wù)虧空。
11月14日，中天置業(yè)執(zhí)行董事拿著財(cái)務(wù)匯總報(bào)告向深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)匯報(bào)這個(gè)數(shù)字時(shí)，曾經(jīng)四度離開(kāi)又再度回歸擔(dān)任中天置業(yè)副總裁的張宇“第一次”看到公司的財(cái)務(wù)狀況。
憤怒的員工和淚流滿面的客戶
從14日清晨開(kāi)始，憤怒的員工和淚流滿面的客戶，將位于深圳市羅湖區(qū)人民南路天安國(guó)際大廈C座17層的深圳中天置業(yè)評(píng)估有限公司總部圍得水泄不通，一直到深圳市勞動(dòng)局和公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查局介入，人群才逐漸散去，轉(zhuǎn)而圍聚在上述兩個(gè)單位門(mén)前。
15日，記者分別在這兩個(gè)單位門(mén)前見(jiàn)到眾多受害人。部分被騙的客戶來(lái)到深圳市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查局報(bào)案。記者看到，兩名民警將這些被騙客戶損失的金額登記后，每人發(fā)一張報(bào)案回執(zhí)。僅8名被騙客戶損失的金額就高達(dá)588.1萬(wàn)元，最多的260萬(wàn)元，少的也有3萬(wàn)元。
“我們都被蔣飛害慘了，那些錢(qián)都是銀行的貸款呀！”被騙的客戶七嘴八舌地告訴記者。劉女士本指望把買(mǎi)房款給了“中天置業(yè)”評(píng)估有限公司后，房子就能很快拿到，下個(gè)月就可以給兒子辦婚禮了。誰(shuí)知道，9月將錢(qián)直接給了中介后，連房子的影子也沒(méi)看到，催了多次也沒(méi)有結(jié)果�！斑@錢(qián)都是從銀行貸出來(lái)的，孩子的婚禮可以往后推，這么一大筆錢(qián)可怎么還呀！”
在經(jīng)濟(jì)犯罪偵查局大廳，一名身穿紅色上衣的女孩淚流滿面。她姓趙，剛參加工作不久，為把年邁的父母從農(nóng)村接到身邊生活，她從銀行貸了50萬(wàn)元委托“中天置業(yè)”評(píng)估有限公司購(gòu)買(mǎi)了一套房子。銀行將這筆貸款匯到該公司監(jiān)管后，公司找了多種借口遲遲不給辦理。
而在勞動(dòng)局門(mén)前討要說(shuō)法的中天置業(yè)的員工，則多數(shù)因?yàn)?個(gè)多月沒(méi)發(fā)工資和提成，有的人累計(jì)沒(méi)拿到手的各種款項(xiàng)高達(dá)幾萬(wàn)元。員工們七嘴八舌地說(shuō)，13日早上還像往常一樣正常來(lái)上班，打過(guò)卡后突然聽(tīng)分行經(jīng)理說(shuō)出事了，然后就鎖門(mén)了。有一位員工正好去關(guān)外辦事，回來(lái)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)分行經(jīng)理已經(jīng)將辦公室里的電腦搬走了。
中天置業(yè)的董事們正在陸續(xù)把中天的店鋪關(guān)掉。中天總部門(mén)上貼上了封條，上面寫(xiě)著8個(gè)大字——整頓調(diào)整，暫時(shí)歇業(yè)。連原來(lái)與蔣飛最貼近的司機(jī)小李，也因?yàn)楸或_，被迫背上了1500萬(wàn)元的債務(wù)。
小李去年剛從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)回地方，在深圳找到的第一份工作就是給蔣飛開(kāi)車。有一天，蔣飛突然告訴他，自己買(mǎi)了一家空殼公司，讓他用自己的名義到銀行貸款1500萬(wàn)元做法人代表，叫他什么都不用管，直接到銀行簽字就可以了。
蔣飛其人
這個(gè)叫蔣飛的人，在深圳幾乎家喻戶曉。
據(jù)稱，蔣飛原名李茂林，四川人，上世紀(jì)90年代中期來(lái)到深圳，一直做底層的業(yè)務(wù)員，一直到2001年才進(jìn)入一家地產(chǎn)公司當(dāng)售樓員。2003年3月與人合作成立中天置業(yè)評(píng)估有限公司，當(dāng)年就在深圳市福田區(qū)取得發(fā)展，2004年進(jìn)入龍崗、寶安兩區(qū)，2005年正式啟動(dòng)全國(guó)戰(zhàn)略，到2006年上半年，已經(jīng)擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分行150多處，員工2000人，初步建立了以深圳為總部，以北京、上海、成都為區(qū)域中心的輻射全國(guó)的龐大業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
深圳房產(chǎn)中介面臨重新洗牌
昨天，中天置業(yè)深圳各家分行基本癱瘓。據(jù)員工潘先生介紹，他在公司供職一年多，上半年平均月收入有5000元-6000元。而老板逃走后，他們多數(shù)員工近兩個(gè)月的提成均沒(méi)拿到。公司有高管向員工表示，蔣飛欠兩家銀行6000多萬(wàn)元，欠員工工資和業(yè)主尾款、定金等各種款項(xiàng)約4000萬(wàn)元。
據(jù)員工介紹，老板蔣飛失蹤和從今年5月以來(lái)公司數(shù)月業(yè)務(wù)量銳減有直接關(guān)系。在5月份之前，一個(gè)分行一個(gè)月最高的傭金收入有120多萬(wàn)元，而在10月，有的分行傭金收入僅有10萬(wàn)元。
“其實(shí)去年已經(jīng)傳聞中天要出問(wèn)題了，只是今年上半年樓市火爆才挺了過(guò)去�，F(xiàn)在樓市成交低迷，資金鏈一斷又沒(méi)有資金積累，不倒閉就只能鋌而走險(xiǎn)攜款潛逃了�！庇兄薪槿耸扛嬖V記者。
據(jù)他介紹，中介攜款潛逃的事情并不是第一次發(fā)生，只是之前出事的都是小中介，涉及的金額并不大，所以對(duì)于整個(gè)行業(yè)的沖擊并不大。就算是大型中介，也會(huì)偶爾出現(xiàn)員工攜款潛逃的事情，不過(guò)因?yàn)橛绊戄^小并沒(méi)有引起太大關(guān)注。
據(jù)悉，中天置業(yè)是自9月份深圳房地產(chǎn)交易量銳減以來(lái)，深圳非正常歇業(yè)的最大一家房產(chǎn)中介。今年8月，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局公布了2006年房地產(chǎn)企業(yè)年度檢查工作報(bào)告。年檢結(jié)果顯示，213家開(kāi)發(fā)企業(yè)，102家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、4家評(píng)估機(jī)構(gòu)未參加年檢或年檢不合格，需要重新申報(bào)和整改。
有人期待，深圳房地產(chǎn)中介市場(chǎng)在經(jīng)歷蔣飛事件后，能夠重新洗牌，到那時(shí)候還能維持生存的公司就可以繼續(xù)發(fā)展，對(duì)中介企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)人員素質(zhì)要求將有更高的規(guī)定，這些都將有利于市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展。(劉芳）
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