與半個(gè)月前的精彩亮相相比，推出首個(gè)”養(yǎng)老房屋銀行”服務(wù)的北京壽山福海國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)中心和北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司并沒(méi)有迎來(lái)蜂擁而至的簽約者，很多人對(duì)于“以房養(yǎng)老”的初次試水仍在觀望。
“我們昨天開始接受入住預(yù)訂，有20多個(gè)人簽約�！钡谶@20多位簽約者中，暫時(shí)無(wú)人參加“養(yǎng)老房屋銀行”�！叭膫�(gè)人談了一下，但沒(méi)有簽約�！必�(fù)責(zé)該項(xiàng)目的中大恒基房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司韓維民說(shuō)。由于沒(méi)有談及具體事宜，他也說(shuō)不清楚項(xiàng)目遇冷的原因。啟動(dòng)之初，“養(yǎng)老房屋銀行”的賣點(diǎn)是：60歲以上的老人只要向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提出需求，即可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出租屬于自己的房屋，用租金支付高級(jí)養(yǎng)老院的費(fèi)用。但有市民認(rèn)為，租房完全可以自己進(jìn)行，沒(méi)必要靠中介公司代理，況且還要交納中介費(fèi)，如此并不劃算。
按照民政部的解釋，“以房養(yǎng)老”有三種方式，即“倒按揭”、“以房換養(yǎng)”和“以房自助養(yǎng)老”，但由于都涉及產(chǎn)權(quán)更改問(wèn)題，在南京、上海等地推出后受到很大阻力。
北京的“養(yǎng)老房屋銀行”并不屬于以上任何一種，也不牽涉到產(chǎn)權(quán)更改，但還是表現(xiàn)不佳。中國(guó)老齡科學(xué)研究中心老齡信息技術(shù)研究所所長(zhǎng)郭平認(rèn)為，目前“以房養(yǎng)老”在操作上存在很多問(wèn)題。房?jī)r(jià)如何評(píng)估，如何計(jì)算老人得到的回報(bào)等等，一系列問(wèn)題都沒(méi)有明確的法律保障，運(yùn)作起來(lái)存有一定風(fēng)險(xiǎn)。（記者 趙王月）
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