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2007年10月16日 星期二
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節(jié)后北京樓市回暖 日均銷量623套恢復(fù)節(jié)前水平
2007年10月16日 09:48 來源:北京晨報

  長假剛過,京城樓市開始迅速回暖。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計的數(shù)據(jù),上周7天,本市商品住宅日均銷量達(dá)623套,已恢復(fù)到節(jié)前一周成交高峰期的日均水平。與節(jié)日期間273套的日均銷量相比,增幅更是超過100%。尤其值得注意的是,10月12日當(dāng)天,僅住宅期房的成交量就超過了1000套,創(chuàng)下今年以來單日成交之最。

  數(shù)據(jù)顯示,10月8日至10月14日期間,本市商品住宅共成交4364套,平均每天售出623套,其中期房545套,占了近九成。現(xiàn)房日均銷量為78套,與節(jié)日7天27套的日均水平相比,增長近兩倍。

  記者了解到,今年9月開盤項目放量明顯,直接導(dǎo)致了“十一”長假前的火爆成交量。統(tǒng)計資料顯示,長假前最后一周,本市商品住宅日均銷售高達(dá)625套。進(jìn)入長假后,旅游市場的客群分流,加上9月底出臺的“第二套房首付最少四成”的政策打壓,節(jié)日樓市備顯蕭條,7天日均成交僅為273套。長假過后,熱銷跡象重新襲來。上周7天,除了周一(10月8日)和周日(10月14日),其余日銷量均超過500套,周五甚至達(dá)到1100多套,節(jié)后一周日均成交量已經(jīng)完全恢復(fù)到9月底高峰時的水平。

  “鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,今年總供應(yīng)量趨少,很多新建樓盤的成交都比較火爆,與前幾年的賣力促銷相比,開發(fā)商的節(jié)日營銷策略也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。如今,商品住宅銷售的“黃金周”已不再集中于國慶7天假期內(nèi)。更多的消費(fèi)者只是利用節(jié)日放假考察各樓盤,而不是匆忙成交。加上旅游市場對客群的分流,以及今年特殊的金融調(diào)控政策出臺,使得今年節(jié)日銷售不利。節(jié)后快速反彈回暖也是正常現(xiàn)象。

  金育松預(yù)測,進(jìn)入第四季度,京城樓市的供應(yīng)瓶頸將被逐漸打破,供應(yīng)區(qū)域的單一和供應(yīng)量的不足都將得到緩解!暗谌径鹊男路款A(yù)售登記量高于第二季度13%左右,為第四季度的供應(yīng)打下良好基礎(chǔ)。而且,今年下半年到年底前將有近60個小戶型項目入市,因此,第四季度的商品住宅市場,尤其是小戶型的銷售行情還將繼續(xù)升溫”。(記者 楊舒萌)

編輯:王菲】
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