在9月14日廣州房協(xié)、《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》理事單位舉辦的“2007廣州秋季樓市發(fā)展論壇”上，關(guān)于廣州房價數(shù)據(jù)再度引起爭議。廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽會長陳敦林旗幟鮮明地提出：廣州房價應(yīng)以政府信息發(fā)布中心發(fā)布的數(shù)據(jù)為準，其他如“陽光家緣”等均不可作實。
上半年7550元/平米 均價未超越1993年
陳敦林列舉出近10多年來的眾多數(shù)據(jù)，并得出結(jié)論，“截至今年上半年，廣州住宅均價未超過1993年的高位。”據(jù)他介紹，1993年，廣州市住宅均價達到最高峰，7568元／平方米；1999年跌至歷史谷底，新建住宅成交均價為4787元／平方米；2007年上半年，均價7550元／平方米。而7月、8月的成交數(shù)據(jù)未公布，現(xiàn)在還不好說是否能夠打破1993年的價位。
會后，記者采訪了陳敦林，他介紹說，“陽光家緣”網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)以當天簽合同為準，但不是交易過戶后的真實數(shù)據(jù)。而來自國土資源和房屋管理局的信息發(fā)布中心的數(shù)據(jù)則完全是交易過戶后的準確數(shù)據(jù)，包括面積和交易金額。他表示，“在陽光家緣網(wǎng)站上簽了合同，但并不是100%的交易。根據(jù)廣州市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)則是最終端、最真實的數(shù)據(jù)，因為其已完成交稅、過戶等程序。”他提醒買家，應(yīng)該以房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)為準。
業(yè)界人士質(zhì)疑兩套系統(tǒng)差別過大
與會的房地產(chǎn)業(yè)資深人士清華大學房地產(chǎn)MBA客座教授、廣州泰盈房地產(chǎn)顧問有限公司董事總經(jīng)理黎振偉卻提出，“陳會長的數(shù)據(jù)讓我感到驚訝，廣州的房價數(shù)據(jù)兩套系統(tǒng)居然相差2000元／平方米。如果說，陽光家緣的數(shù)據(jù)這么不可信的話，政府相關(guān)部門是否應(yīng)該檢討一下數(shù)據(jù)公布方面的做法，讓信息更全面、更透明、更真實�！庇浾卟殚喠私衲�6月份“陽光家緣”的實時交易數(shù)據(jù)，廣州十區(qū)均價為8851元／平方米，與陳敦林提供的消息中心數(shù)據(jù)約有1000元之差。
廣州市市政集團房地產(chǎn)置業(yè)分公司總經(jīng)濟師陳國柱表示，“這一次的高潮跟1993年的高潮不一樣，是經(jīng)濟運行時造成的。造成統(tǒng)計數(shù)據(jù)的差別，我想是因為1993年的統(tǒng)計區(qū)域和今年的統(tǒng)計區(qū)域不一樣，可能今年的統(tǒng)計區(qū)域比1993年大了很多，所以我們把尚未發(fā)展起來的房價納入到我們的房價中�！�(肖陽)
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