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2007年09月10日 星期一
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“金九”開局不利 上海樓市商品房成交量跌10%
2007年09月10日 09:43 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

    “金九”開局不利,上海樓市商品房成交量下跌近10%。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  持續(xù)兩周新房供應(yīng)量下滑,讓今年上海樓市“金九”開局不利。

  佑威&天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周(8月31日-9月6日),上海全市共成交商品房(不計(jì)動(dòng)遷房、配套房,下同)54.21萬平方米,環(huán)比大幅下降9.44%。其中,住宅成交量為3798套46.87萬平方米,環(huán)比降幅為3.68%。

  數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,上周上海商品房供應(yīng)面積環(huán)比減少14.68%,為42.14萬平米。其中,住宅供應(yīng)量更是較前周減少14.51萬平米,降幅達(dá)48.81%,上周13個(gè)住宅項(xiàng)目僅推出16.16萬平米新房源。

  對此,佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為,大多數(shù)樓盤都處于尾盤期,因此推盤量比較少。薛建雄表示,市區(qū)范圍內(nèi)可售房源的極度稀缺,迫使購房者將目光投向外環(huán)外可售房源目前還相對較多的區(qū)域,尋找合適房源。

  上周,72.71%的住宅成交房源來自外環(huán)以外,比前周高出10.22%,更是改變了一直以來外環(huán)內(nèi)外各占半壁江山的樓市格局,顯示上海新樓市場已經(jīng)轉(zhuǎn)至外環(huán)。

  外環(huán)外房源成交比重的上升,使住宅平均成交價(jià)格大跌11.48%,僅為9801元/平米,為近五周新低。受此影響,全市商品房平均成交價(jià)格也下滑6.17%,為10138元/平米。

  薛建雄表示,受到上半年外環(huán)以內(nèi)僅有新江灣城一塊住宅用地上市的影響,未來一段時(shí)間,樓市可供應(yīng)的房源依然集中在近期成交量較大的閔行、松江、寶山、南匯等幾個(gè)外環(huán)周邊區(qū)域。(李麗)


編輯:王菲】
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