亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育·奧運|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
各行業(yè)巨頭紛紛涉足樓市 跑馬圈地“豪賭”房價
2007年08月01日 14:30 來源:工人日報

  7月28日,蘭州市安寧區(qū)的一家名為“安寧庭院”、占地面積130畝的小區(qū),在剛剛封頂不久即開盤發(fā)售,每平方米起價3300元,最高價4680元。

  “這房價實在太高了,兩三年前,安寧的房子每平方米2000元左右我們還未必愿意要,現(xiàn)在翻了一番多,誰還能買得起?”在售樓現(xiàn)場,一位市民對記者抱怨說。

  在全國的房地產(chǎn)界,蘭州始終被作為“二線城市”。而在蘭州當(dāng)?shù),長期以來安寧區(qū)又被人們習(xí)慣性地視為“二線城市”里的“二線地區(qū)”。安寧區(qū)當(dāng)?shù)芈毠さ钠骄べY只有千元左右,他們對“買不起房”有著更為切膚的體會,有人戲稱:“我一年的全部工資加起來買不起一個衛(wèi)生間!

  房價月月“漲”

  房價上漲,但空置率上升,供大于求的蘭州樓市為何不降反升?

  新華社發(fā)布的有關(guān)統(tǒng)計顯示:今年上半年蘭州市商品房平均銷售價格2893元/平方米,同比增長8.45%,近郊四區(qū)商品房平均銷售價格為3140元/平方米,同比增長的幅度超過了10%,漲幅在西北五省區(qū)省會城市中位居第一。與此同時,同期商品房銷售面積同比下降8.73%,其中住宅銷售面積同比下降7.65%。蘭州市商品房累計空置面積同比增長3.61%。其中,當(dāng)年空置的商品房面積1995萬平方米;空置1~3年的商品房面積65.93萬平方米,3年以上滯銷面積19.16萬平方米。

  有人算過一筆賬,蘭州市目前105萬平方米的空置商品房,可以改建為90平方米的標準經(jīng)濟適用房11666套。

  今年以來,許多蘭州市民對房價上漲的印象不是以年或者半年為周期計算,而是按月來計算,一些售樓小姐的促銷詞就是:“房價每月漲100,要買就趁早,早買早升值!

  有機構(gòu)曾統(tǒng)計了蘭州幾家不同檔次的樓盤今年2月~7月的房價漲幅,其中顯示出房價逐月增長的“線路”。比如正茂御景東方樓盤,2月份的最低價是3850元,4月份漲到了4050元,7月份漲到了4350元;再如倚能黃河家園樓盤,2月份的均價是3450元,到7月份漲到了3800元。

  今年初,省市有關(guān)部門已批準在蘭州建設(shè)近10萬平方米經(jīng)濟適用房小區(qū),有人預(yù)言:明年,蘭州的房價或許不會再漲。但國家統(tǒng)計局蘭州城調(diào)隊對天慶等15家大中小型房地產(chǎn)企業(yè)進行的一項調(diào)查顯示,有73.3%的企業(yè)預(yù)計在未來1~2年,房地產(chǎn)商品房價格會繼續(xù)上漲。

    外地購買力支撐樓市

  在市民抱怨“買不起”的同時,外地人卻大批買走蘭州商品房,是“賭”房還是住房?

  職工工資、居民可支配收入等幾項衡量市民經(jīng)濟條件的硬指標,蘭州在全國省會城市排名中常年墊底,除部分行業(yè)的職工收入年均可達4萬元以上外,多數(shù)職工的收入在1.5萬元以下,在甘肅省內(nèi)甚至比不上嘉峪關(guān)、酒泉和金昌等城市。雙職工的平均月收入全部加起來,買不起1平方米的商品房,甚至連經(jīng)濟適用房也買不起(當(dāng)?shù)卣嫉慕?jīng)濟適用房價是每平方米2800元)。

  蘭州市房管局的有關(guān)人士稱:“蘭州樓市的現(xiàn)狀的確是一個值得思索的問題,居民收入的全國排位和房價的漲幅顯得很不協(xié)調(diào),但從樓市的走勢來看,房價繼續(xù)走高不無可能!蹦敲,蘭州市民的低收入如何能夠支撐樓市高價呢?

  今年初,蘭州當(dāng)?shù)匾患颐襟w曾發(fā)布消息說:“蘭州商品房的30%被來自蘭州以外的置業(yè)者購買!

  以蘭州仁恒國際樓盤為例,據(jù)稱省內(nèi)其它地方的購房者約占20%,來自江、浙、廣等外地商戶約占20%,蘭州市本地的占60%。有權(quán)威人士稱,來蘭州購房置業(yè)的外地人占了整個商品房市場的30%左右。其中,城市中心區(qū)每平方米4000元左右的高端住房約占20%,每平方米3000元左右的城郊小區(qū)占40%左右。購買城市中心高價位住房的以外地生意人為多,而普通小區(qū)則以退休干部、職工為主。蘭州各大房地產(chǎn)商也很看中甘肅省內(nèi)各地的商機,在促銷和宣傳上大下功夫,紛紛想辦法擴大其在省內(nèi)的影響力和知名度,甚至開通看房車,對前來看房的人進行免費接送。有房產(chǎn)公司還進行捆綁式合作,形成房產(chǎn)宣傳“聯(lián)合艦隊”,深入各地和各大工礦企業(yè)通過大型文藝演出宣傳房產(chǎn)。

  一位曾在多家房地產(chǎn)公司從事商品房營銷的業(yè)內(nèi)人士對記者說,所謂“外地人買走蘭州三成以上商品房”的說法,其實只是保守估計,在許多樓盤,外地人甚至達到半數(shù)以上。他分析說,雖然很多外地人在蘭州買房是為了安居樂業(yè),但也有多數(shù)人是在“賭”房價上漲。

  記者在蘭州雁灘與黃河北的一些新建小區(qū)看到,許多已銷售的商品房長期沒有住人,甚至一些樓房幾年未裝修。

    “外行”入市“跑馬圈地”

  賣汽車、賣電纜、賣百貨的行業(yè)巨頭紛紛涉足樓市,蓋樓還是炒概念?

  據(jù)統(tǒng)計,目前蘭州已經(jīng)注冊的房地產(chǎn)公司有400多家。從去年以來,蘭州市民突然發(fā)現(xiàn),企業(yè)轉(zhuǎn)型加入地產(chǎn)行業(yè)尋求擴張正成為一種時尚。許多“外行”入市“跑馬圈地”后,短時間內(nèi)就憑借強大的宣傳攻勢,躋身為當(dāng)?shù)氐闹髽I(yè)。

  在當(dāng)?shù)乇容^有名氣的,如開發(fā)正茂御景東方樓盤的正茂集團由公路橋梁轉(zhuǎn)型,開發(fā)曦華園的國芳集團主業(yè)是百貨零售,開發(fā)金水灣的眾邦公司主業(yè)是生產(chǎn)電纜,賣電梯的海天公司現(xiàn)在開發(fā)海天新都。以前賣汽車的企業(yè),現(xiàn)在也在開發(fā)樓盤,如奔馬汽車在開發(fā)四和居,良志汽車在開發(fā)嘉年華。部分壟斷型行業(yè)企業(yè)也在開發(fā)商品房,比如開發(fā)黃河家園倚能電力集團,在某供電企業(yè)麾下。

  對于眾多“外行”的高調(diào)入市,當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)看法不一。

  贊成者認為,在設(shè)計、施工、營銷策劃等房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)已經(jīng)完全市場化的情況下,房地產(chǎn)商需要做的是融資及對市場的良好把握,通過有效的管理對各專業(yè)化資源加以整合,從而開發(fā)出符合市場需求的產(chǎn)品。說白了,現(xiàn)在開發(fā)樓盤的整個經(jīng)營過程都可以“外包”,作為其它領(lǐng)域的行業(yè)巨頭,進軍房地產(chǎn)沒有任何阻力,相反可以通過自己的人脈資源和雄厚財力,比原有的內(nèi)行公司干得更好。(康勁)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·七月上海樓市出現(xiàn)成交下降態(tài)勢 環(huán)比下降約10%
·樓市時評:“最牛開發(fā)商”事件是養(yǎng)虎為患的結(jié)果
·房價一路暴漲 樓市三度出軌調(diào)控又將從何入手?
·市長難控房價 廣州樓市“洼地”吸引深圳炒房團
·直面土地供應(yīng)問題 上海的樓市調(diào)控回歸商業(yè)起點
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件


 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率