中新社廣州七月二十七日電(記者 陳建)二十六日下午的廣州爛尾地拍賣,連一向因不熟悉內(nèi)地拆遷情況而極少碰此“領(lǐng)地”的兩家香港上市公司也來爭地。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,外資公司進(jìn)駐廣州市場是對廣州樓市充滿信心的表現(xiàn)。同時,這次的出售形式亦加快了對舊城改造的步伐。
在樓價地價趨高的情況下,仍有許多外資公司尤其是港資公司青睞廣州的市場。對此,廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜、合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江都同時指出,因?yàn)檫@批地塊都在老城區(qū),生活配套設(shè)施相對完善。這樣的靚地,投資風(fēng)險小、利潤大,當(dāng)然會受人追捧。
而經(jīng)緯地產(chǎn)項目發(fā)展及研究部吳定金表示,穗地受港商追捧也與香港企業(yè)的戰(zhàn)略有關(guān)!罢漳壳扒闆r看,這可能是香港公司參與內(nèi)地投資的又一波高潮。”他說:“如今香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展高漲,且廣州的房地產(chǎn)發(fā)展景氣,港商相信投資廣州市場風(fēng)險較小!
“舊城區(qū)改造不應(yīng)該只是政府行為,需要大家共建!焙(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同指出,舊城改造應(yīng)該采用商業(yè)運(yùn)作模式,這樣才能更快更好地解決城市爛尾樓問題。
雖然有不少人認(rèn)為,舊城區(qū)的拍賣,吸引外商的還是利潤。但“捆綁+搭售”的形式在客觀上促進(jìn)了舊城區(qū)的拆遷改造工作,是政府、投資商、市民三方得利的事情。
此外,一些專家還提醒,政府在拍賣土地獲得利潤,加大舊城改造力度的同時,要重視住房保障體系的建立和完善,進(jìn)一步加快廉價房和廉租房建設(shè)。(完)