亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
“樓荒”還是“樓慌”? 房貸陡增四倍令人驚訝
2007年07月11日 09:05 來源:第一財經(jīng)日報


    圖為上海街頭的一則房貸告示。7月10日,來自央行上?偛康臄(shù)據(jù)顯示,6月份上海市中資商業(yè)銀行個人住房貸款大幅增加45.5億元,環(huán)比漲幅達429%。業(yè)內(nèi)人士稱,個人住房貸款的增量主要依托樓市成交量。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權,不得轉載使用。

  5月以來,上海樓市的成交量呈現(xiàn)急劇攀升之勢

  6月份,上海市中資商業(yè)銀行個人住房貸款陡然攀升,大幅增加45.5億元,環(huán)比增幅達429%

  “房價又開始上漲了,心里有些慌!背鲇谶@樣的心理,星空傳媒中國有限公司廣告經(jīng)理小劉按捺不住,上個月在上海松江區(qū)九亭買了一套普通公寓,向銀行貸了近60萬元的款。“小劉們”的瘋狂購房,托起了6月份上海中資商業(yè)銀行個人住房貸款的巨大增幅。

  央行上?偛縿偘l(fā)布數(shù)據(jù):6月份,上海市中資商業(yè)銀行個人住房貸款陡然攀升,大幅增加45.5億元,環(huán)比增幅達429%。值得關注的是,6月新增的個人住房貸款中,新建房貸款達43.7億元。雖然上海5、6月樓市交易火爆,但這樣的房貸增幅還是讓人頗為驚訝。

  顯然,6月份個人住房貸款的增量主要與5月份迅速放大的樓市成交量密切相關。天天房展網(wǎng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:5月以來,上海樓市的成交量呈現(xiàn)急劇攀升之勢,成交總量達到272.81萬平方米,環(huán)比增加30%。

  5月成交量在100套以上的樓盤多達41個之多,多數(shù)都出現(xiàn)排隊買房現(xiàn)象,從而使5月7個交易日成交量超過1000套,這也是前所未有的紀錄。

  前天公布的6月份中房上海指數(shù)顯示:6月,上海新建住房成交規(guī)模繼續(xù)大幅增長,全月成交面積為296.9萬平方米,較上月增加31.3萬平方米,環(huán)比增幅11.8%。今年上半年,全市累計新房成交量已達1223萬平方米,比去年同期增加15.2%!霸6月住宅調(diào)查樣本中,有60%的公寓樓盤出現(xiàn)價格上漲,沒有出現(xiàn)下跌樓盤!

  “樓荒”還是“樓慌”?

  據(jù)天天房展網(wǎng)的監(jiān)測數(shù)據(jù),5月份,上海284.78億元資金進入樓市買走22028套房源。

  富陽(中國)控股有限公司數(shù)據(jù)亦顯示:上海商品房成交量明顯放大,其中住宅的成交量更是從2月份平均每周30萬平方米,上升到5月底的每周65萬平方米。銷售的熱點區(qū)域主要集中在新盤上市量比較大的寶山、松江等區(qū)。

  由此,上海城開(集團)有限公司(下稱“城開”)旗下的萬源城、松江區(qū)九亭的奧林匹克花園、共富新家園、金沙雅苑、世紀長江苑等樓盤再現(xiàn)排隊現(xiàn)象。

  “5月以來,外環(huán)以內(nèi)的樓盤推房源,大多上調(diào)了價格,就連地處外郊環(huán)的上?党撬钠谠5月底推新房源時價格都漲到7000元/平方米左右。該盤年初還在以5000元/平方米的價格打折促銷。”天天房展網(wǎng)研究中心分析師薛建雄告訴《第一財經(jīng)日報》。

  “對于這一輪行情上漲的內(nèi)在動力,恐怕是有效供應量。由于90/70政策的出臺,使得許多項目的規(guī)劃與審批有所放緩,使得這段時間的供應量偏緊!焙仙鷦(chuàng)展集團旗下上海合生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷中心總監(jiān)宋悅青稱,從所屬的房產(chǎn)項目來看,4月和5月的去化速度明顯加快,價格穩(wěn)中有升。薛建雄稱,新房供應量的不足加上少數(shù)開發(fā)商的乘機囤房,給市民制造了“樓慌”的假象,使得市民紛紛入市,開發(fā)商也是肆無忌憚地漲價。

  此外,股票市場一路向上并且加劇震蕩,使得獲利之后尋找更為安全的樓市投資渠道。城開總經(jīng)理倪建達表示,股市一路向好帶動了樓市的回暖,以及被壓抑的剛性需求如今被重新釋放,共同促成了現(xiàn)在逐漸放大的交易行情。

  “潛規(guī)則”隱現(xiàn)幕后

  “房產(chǎn)交易中,仍然存在潛規(guī)則,一部分開發(fā)商推遲上市或減少上市量,以期獲得更大利潤,表現(xiàn)在市場交易上即為很難保持適宜的供應剩余。”上海中原物業(yè)代理有限公司研究咨詢部經(jīng)理馬冀告訴記者。

  “5月前30天的成交量比4月份增加了55.94萬平方米,而新房的供應量卻少了20.56萬平方米。主因是一些開發(fā)商在看到房價上漲后又捂盤惜售,等著賣更好的價錢。開發(fā)商在新房供應不足的情況下趁機囤房居奇、抬高房價、自我炒作,是導致房價由3、4月的溫和變成瘋狂5月的原因之一!毖ㄐ巯蛴浾咄嘎,據(jù)悉,原本定于5月下旬開盤的閔行某樓盤四期,預計將延期到6月中旬前后開盤。事實上,近期延期推出房源的樓盤不止這一家,閘北和普陀內(nèi)環(huán)外側等都有此類樓盤。

  宋悅青說,捂盤惜售這樣的違規(guī)事件發(fā)生在一些小型地產(chǎn)商當中多一些。手頭沒有了什么項目,又沒有了新的土地儲備,沒什么可以賣了,于是就慢慢來賣,尤其是在今年上半年供應量相對趨緊的狀況下。

  位于松江區(qū)的一家房產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理助理解釋,“一邊讓員工買自己的房子,一邊撤銷合同。這樣,銷售數(shù)據(jù)總能保持高位,以達到熱銷的假象。不少正在考慮是否購買該樓盤的消費者往往會被這種虛假銷售欺騙,在毫不知情的情況下購買了房子。這是不少新開樓盤的慣用手法!(葉國靖)

 
編輯:王菲】
:::相 關 報 道:::
·房貸怎么還才最省錢?多種還款方式總額相差懸殊
·資金回流樓市 6月滬個人住房貸款環(huán)比猛增429%
·未按時還房貸惹來麻煩重重 多負擔兩萬其他費用
·京公積金貸款額度調(diào)高 中低收入者房貸空間陡增
·貸最高額60萬公積金房貸 月繳存額最少需346元
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件


 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率