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北京官員稱降低住房價格水平過快上漲需一定時間
2007年06月21日 08:29 來源:新京報


    5月份北京房地產(chǎn)市場供應(yīng)有所增加,而房價依然高位運行。6月5日,據(jù)中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心調(diào)研統(tǒng)計顯示:5月份北京共計52個項目開盤銷售,其中純新盤上市13個,其余為老項目后期;在新盤中,均價萬元以上的項目比例達到45.8%,其中均價12000元/平方米以上的樓盤整體占比為25.0%。從各區(qū)域開盤價格來看,5月份開盤項目中,城八區(qū)已經(jīng)沒有萬元以下樓盤。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  針對部分市民反映,目前北京市推出的“兩限房”項目價格過高,與同地區(qū)商品房價差過小的問題,北京市國土資源局回應(yīng)稱,北京市將在后續(xù)推出的新城地塊中,兩限房的價格將會降低一些,但同時強調(diào),兩限房在本質(zhì)上仍是商品房,與經(jīng)適房、廉租房等保障類住房有本質(zhì)區(qū)別。

  昨日,在北京首都之窗網(wǎng)站的“政風(fēng)行風(fēng)熱線”欄目,北京市國土資源局和市建委針對市民提出的有關(guān)兩限房、經(jīng)適房購買資格及價格政策方面的問題,作出回復(fù)。

  兩限房對穩(wěn)定房價起到積極作用

  市國土局在回復(fù)中稱,2007年北京市要建設(shè)經(jīng)適房200萬平方米,廉租房30萬平方米,另外還要建設(shè)300萬平方米的“兩限普通商品房”。其中“兩限房”雖然是政策性住房,但還是商品房,解決的是中等收入家庭的住房問題。

  “既然兩限房是商品房,政府就要考慮它的商品屬性,它的銷售限價既要考慮土地開發(fā)成本以及建設(shè)成本,還要考慮政府土地最低收益,同時還要考慮同地段商品房的銷售價格。”北京市國土局相關(guān)人士解釋,從這個意義上說“兩限房”的價格就不可能與經(jīng)濟適用住房持平。

  這位負(fù)責(zé)人指出,目前推出的“兩限房”對穩(wěn)定住房價格起到了積極的作用,但也應(yīng)看到降低住房價格水平過快上漲不可能一蹴而就,需要一定的時間和過程,才能夠使房價水平保持在合理的范圍。

  經(jīng)適房部分房源將面向社會發(fā)售

  針對市民反映較多的購買經(jīng)適房資格方面的問題,北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù),從2005年開始,北京市實行了經(jīng)濟適用住房定向銷售政策,定向銷售的對象是當(dāng)年城八區(qū)四類重點拆遷居民。因經(jīng)濟適用住房房源比較緊張,有時會出現(xiàn)即便屬于定向銷售對象,也無法優(yōu)先購買到經(jīng)濟適用住房的情況。

  這位負(fù)責(zé)人稱,北京市政府高度重視這一問題,一方面加大經(jīng)濟適用住房建設(shè)力度,一方面擬將調(diào)整經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策。為滿足更廣大市民的需求,今年,政府?dāng)M安排部分經(jīng)濟適用住房房源面向社會發(fā)售,具體政策正在進一步研究制定中。(郭曉軍)

 
編輯:張明】
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