昨天是陶然亭街道8個社區(qū)接受保障性住房申請的第一個工作日。新興里和黑窯廠兩個居委會分別有170戶和近200戶居民在新政策首日提出保障性住房申請,預(yù)計試點(diǎn)地區(qū)共有1000余戶居民在昨天提出申請,其中多數(shù)居民申購經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表上的日期披露,保障性住房的申請時間將持續(xù)到6月下旬。
申購經(jīng)濟(jì)適用房
一人戶年收入須低于2.27萬元
此前,北京申購經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下,并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。而本次申購經(jīng)濟(jì)適用房條件將首次按人數(shù)進(jìn)行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭,對應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先,申請人戶籍登記在本區(qū),取得本市戶籍滿5年。其次,申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元,2人戶低于27萬元,3人戶低于36萬元,4人戶低于45萬元,5人戶及以上家庭低于48萬元。第三,家庭住房人均使用面積要低于10平方米,且申請人和家庭成員5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
按照試點(diǎn)政策的規(guī)定,今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn),即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型,確定申請家庭的搖號順序,再統(tǒng)一組織搖號。
配租廉租房
不足10平方米實行租金補(bǔ)貼
根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表,申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件:
1,申請人戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿5年。
2,申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,申請家庭每增加1人,按增加6960元計算。
3,申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。
4,家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
5,具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋。
要求申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。
廉租住房實物配租面積,控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的,實行租金補(bǔ)貼。
經(jīng)適房不得用于經(jīng)營性活動
在長達(dá)10多頁的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請保障性住房家庭情況核定表》中,主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關(guān)系;填報家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況,根據(jù)租賃合同,填寫租住公房或原拆遷房的面積;家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等;以及對保障性住房的住房需求情況等。
此次試點(diǎn)將由市、區(qū)政府共同組織,建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補(bǔ)貼的居民,可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料,填寫登記表,提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級公示后,取得住房保障資格。
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房須知中規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住,不得用于從事其他活動。已購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得私自出售,但區(qū)住房保障部門可以回購。
申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算
承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積計算;
居住私有住房的,以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算;
配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的,住房面積合并計算;家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積+申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。(劉宇鑫)