5月份是一年中房子賣(mài)得最火的，價(jià)格上漲很正常，屬于“季節(jié)性上揚(yáng)”。對(duì)近期飽受爭(zhēng)議的新盤(pán)紛紛提價(jià)之舉，分析師這樣認(rèn)為。
焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，4月以來(lái)市場(chǎng)復(fù)蘇明顯，全市至少有29個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)不同幅度的上漲：尚誠(chéng)國(guó)際開(kāi)盤(pán)以來(lái)成交不錯(cuò)，4月接連兩次提價(jià)，每次都提高1000元/平方米，使單價(jià)已經(jīng)達(dá)到14000元；位于徐匯區(qū)的徐匯御苑在4月中旬將均價(jià)從22000元調(diào)整到23000元。樓盤(pán)普遍漲價(jià)說(shuō)明市場(chǎng)回暖的跡象，尤其是樓盤(pán)漲價(jià)與成交量上升聯(lián)系在一起，更說(shuō)明市場(chǎng)回暖跡象明顯。
天天房展網(wǎng)分析師江水表示，每年4、5月份是第一個(gè)銷(xiāo)售高峰期，9、10月份是第二個(gè)銷(xiāo)售高峰期。特別是5月份，更是一年的銷(xiāo)售旺季，房子好賣(mài)，所以價(jià)格相對(duì)較高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證明了這一觀點(diǎn)。剔除了動(dòng)遷房、配套商品房后，2006年1-4月上海住宅成交均價(jià)分別為9307元、9197元、9199元，9372元，到5月份升至10396元，成為去年唯一均價(jià)破萬(wàn)的月份。從今年的表現(xiàn)來(lái)看，2007年1-4月成交均價(jià)分別為9412元、9685元、9158元、10009元，5月份1—16日的成交均價(jià)為10452元，達(dá)到今年以來(lái)的最高點(diǎn)。
從2006年的樓市表現(xiàn)來(lái)看，去年5月份達(dá)到價(jià)格頂峰后，進(jìn)入6、7月份后，住宅均價(jià)又迅速回落到9480元、9922元。專(zhuān)家提醒，對(duì)漲價(jià)，購(gòu)房者要理性應(yīng)對(duì)。今年5月份過(guò)后，銷(xiāo)售高峰可能會(huì)告一段落，進(jìn)入市場(chǎng)規(guī)律的淡季，再加上天氣炎熱等原因，市場(chǎng)或許會(huì)有所回落。(張之花)
