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溫州炒房團敗走重慶:虧本甩賣300多套房屋(圖)
2007年05月18日 13:29 來源:重慶晚報



300多套溫州炒房團虧本甩賣的房屋,在重慶房交會備受關注。張質 畢克 攝

  300多套溫州炒房團虧本甩賣的房屋,在本屆房交會備受關注。記者昨日從代理機構鋼運置業(yè)了解到,盡管已有上千人咨詢,但成交僅數(shù)套。

  這些均價低于開盤價數(shù)百元的新房,為何問者多下單者少?溫州炒房團為何虧本拋出?昨日,兩名溫州炒房團成員接受記者電話采訪時表示,敗走重慶只因三大失誤。

  失誤一:投資只選高檔房。因為投資的10多套房屋已全部出手,溫州炒房團成員之一應先生顯得比較健談:“在重慶沒賺到錢,但在上海和武漢賺了不少。”從1999年開始盯準樓市的應先生,涉足重慶之前可以說是佳績不斷,轉戰(zhàn)上海、武漢、杭州、南京,每一戰(zhàn)役獲利頗豐。最終,卻在重慶走麥城。

  應先生認為,一大失誤是選擇了高檔房屋投資。其他城市的成功經(jīng)驗表明,高檔房的升值空間更大,也更容易出手。同時,每平方米6000元的價位,與上述城市相比很劃算,哪知,重慶購房者卻并不追捧高檔房。

  另一位溫州炒房者劉先生認為,重慶的購房者呈兩極分化,大多數(shù)購房者買房用于自住,寧愿選擇中低價位;實力雄厚的購房者舍棄高檔房選擇別墅,這使得高檔房最終“高不成低不就”。

  失誤二:面積只挑大戶型。劉先生說:“選擇大戶型也是失誤之一”,由于所炒的房屋面積較大,以150平方米至200平方米為主,在其他城市很好脫手,重慶人似乎更偏愛中小戶型。

  鋼運置業(yè)胡女士證實,溫州炒房團拋出的房屋,基本是大戶型。盡管每平方米降價數(shù)百元,但由于面積大,總房款高,因此成交的不多。

  失誤三:地段獨愛渝中區(qū)。胡女士介紹,溫州人所炒的房屋,地段集中在渝中區(qū),也有少量在江北和南坪。

  “說起渝中區(qū)寸土寸金,誰會知道房屋并不好賣?”劉先生說,剛到重慶首先就問哪里是城市中心,按照慣性思維,城市中心必是黃金地段,房屋脫手很容易。后來才知道,不少重慶人居家的首選地點,并非渝中區(qū)。

  溫州炒房團成員認為,三大失誤,加之隨后的宏觀調控,導致了他們炒房的失敗。

  對于兩位溫州炒房者的分析,一位業(yè)內人士表示認同,如果他們當初主炒中低檔房,早就賺夠了。 (陳雪蓮)


 
編輯:張明】
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