廣州房價(jià)目前到底處于一個什么位置?一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可說明問題。昨日,記者從廣州市統(tǒng)計(jì)局獲悉,今年前4月,廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入累計(jì)為8145元。而陽光家緣之前發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示,目前全市商品房簽約均價(jià)為8037元/平方米,也就是說,一個廣州人不吃不喝4個月,才可以買到一平方米的房子。
數(shù)據(jù):可支配收入“不夠用”
根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù),今年前4個月,廣州全市職工平均工資累計(jì)為12981元,而城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,1-4月累計(jì)則分別為1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
據(jù)悉,人均可支配收入是指居民在總收入中,扣除應(yīng)繳納的所得稅和個人交納的各種社會保障支出以后的收入,居民衣食住行等開銷,都要依靠可支配收入。
不過,在房價(jià)高企的局面下,居民可支配收入顯得“很不夠用”。根據(jù)廣州市“陽光家緣”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),上月廣州十區(qū)共有4954套商品住房成交,簽約均價(jià)為8037元/平方米。也就是說,廣州居民要不吃不喝4個月,才能買得起一平方米的房子。
說法:房價(jià)統(tǒng)計(jì)未含經(jīng)適房
可支配收入和房價(jià)差距明顯,是否表示廣州房價(jià)目前處于不合理狀態(tài)呢?
合富輝煌首席分析師黎文江稱,廣州近幾年人均可支配收入每年遞增8%左右,這比房價(jià)的升幅是要低的。黎文江認(rèn)為,可支配收入是統(tǒng)計(jì)了廣州所有的城鎮(zhèn)居民,包括困難人群、低收入者和中高收入者;而陽光家緣的統(tǒng)計(jì),則全是商品房,沒有包括經(jīng)濟(jì)適用房!斑@就存在不合理,因?yàn)槔щy家庭、低收入者可以買經(jīng)濟(jì)適用房,房價(jià)很低。如果陽光家緣的統(tǒng)計(jì)包括經(jīng)濟(jì)適用房,那公布的數(shù)據(jù)就不會這么高,跟可支配收入的比較,也不會有如此大的差距”。(何達(dá)志)