對于廣州的合作建房倡導(dǎo)人魏琨來說，目前的瓶頸就在于拿地。而在地產(chǎn)巨鱷云集的廣州，要拿下一塊地，幾乎就是不可能的。但更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻死灰復(fù)燃，搞得風(fēng)生水起，這難免讓包括合作建房者在內(nèi)的眾多市民有了同城不同命的感覺，“國民與非國民待遇”的話題再次被提及。
合作建房卡在地塊瓶頸
據(jù)記者了解，2005年9月25日廣州合作建房咨詢公司成立。到目前為止，廣州集資建房成員有2400多人，目前的主要問題就是缺地塊。
可以說，廣州合作建房的拿地之路走得異常艱難。2006年，相中了廣州沙河一地塊，但最后在競拍時因價格高于他們的承受能力而放棄。而在此后，合作建房公司看過的地不下幾十塊地，但都覺得不是很合適。
此后，廣州個人合作建房者們又將目標(biāo)轉(zhuǎn)向房屋拍賣市場。
2007年2月8日，廣州合作建房人在廣州與佛山交界的銀�；▓@拿下了18套房子、8個車位，最貴的一套房總價30萬元，面積115平方米；最便宜的一套房總價7.4萬元，面積39平方米。2007年4月10日廣州合作建房公司第二次參與競拍位于廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)沿沙東路百事佳花園的44套住房時，卻遭到了實力公司的阻擊，以百萬元之差距敗陣。
兩次競拍兩種不同結(jié)果，原因其實很簡單：前次競拍成功得到的樓盤在很多人看來并不上眼，就連廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后也表示，這對廣州合作建房而言是真正練兵的機會，但對廣州高房價的影響并不大，“意義大于實際”；而此次百事佳花園的房子卻為市場看好故引來了實力公司的競爭。
顯而易見的是，廣州合作建房人沖擊房屋拍賣市場的效果并不理想，且房屋拍賣市場又因為房源有限而不能解決根本問題。在自建房方面，目前最缺的就是一塊地，而要想在激烈的土地競拍中獲得土地幾乎是不可能的。對于廣州的合作建房人來說，前途是一片暗淡。
單位集資建房死灰復(fù)燃
而更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻因為手中留有歷史地塊而大搞集資建房，這難免讓包括合作建房者在內(nèi)的眾多市民有了同城不同命的感覺，“國民與非國民待遇”的話題再次被提及。對于單位集資建房的行為，甚至有評論認(rèn)為是開歷史的倒車。
實際上，早在2006年廣州市5年住房規(guī)劃中，就提及到單位自建房問題。到了今年1月份廣州市的兩會上，廣州市市長張廣寧表示，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實物分房和貨幣分房的住房困難職工。此消息一出，立即引來了一片爭議。
支持著認(rèn)為，此舉將有可能平抑房價，扭轉(zhuǎn)廣州房價的走勢。但反對的聲音似乎更為強烈，甚至有評論認(rèn)為，單位自建房的死灰復(fù)燃，是開歷史倒車。
地產(chǎn)專家韓世同提出反對意見認(rèn)為，允許單位自建房這個政策是一種倒退，也會與國家的其他政策有沖突，如果執(zhí)行將會引發(fā)新的社會不公平。這個政策受惠的對象是那些少數(shù)擁有單位的人和那些少數(shù)擁有土地和特權(quán)的單位。政府應(yīng)當(dāng)勇于擔(dān)當(dāng)起構(gòu)建住房保障體系的全部責(zé)任，而不應(yīng)當(dāng)用允許特權(quán)單位自建經(jīng)適房來推卸責(zé)任。(張曉暉)
