繼一季度本市土地交易大幅增長(zhǎng)之后，4月份土地成交量明顯減少。北京市土地儲(chǔ)備中心的成交數(shù)據(jù)顯示，4月份本市共成交土地7塊，規(guī)劃建筑面積83.19萬(wàn)平方米。其中住宅用地6塊，規(guī)劃建筑面積80.68萬(wàn)平方米。去年同期住宅用地成交量和規(guī)劃建筑面積分別為10塊和126.7萬(wàn)平方米，今年成交量同比下降近四成。
今年一季度，本市土地成交量呈大幅漲勢(shì)，成交的11塊建設(shè)用地中，住宅建設(shè)用地共7塊，規(guī)劃建筑面積113萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)了近15倍。
記者注意到，4月份成交的住宅用地中，大宗土地只有兩塊，一塊是本市推出的首塊限價(jià)房地塊——海淀區(qū)西三旗(原北京輪胎廠)住宅及配套項(xiàng)目用地，規(guī)劃建筑面積達(dá)到了48.8萬(wàn)平方米，另一塊是昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部組團(tuán)(平坊村東舊村改造項(xiàng)目)，規(guī)劃建筑面積為21.38萬(wàn)平方米。其余四塊土地最大的規(guī)劃建筑面積為7.68萬(wàn)平方米，最小的僅僅0.46萬(wàn)平方米。
一位業(yè)內(nèi)人士分析指出，4月份土地成交減少并不說明政府土地放量減少，在一年中某一個(gè)月或幾個(gè)月的成交量不會(huì)影響到全年的總量，每年年初政府已經(jīng)將全年預(yù)計(jì)供應(yīng)的土地進(jìn)行了初步公示，今年的總體供應(yīng)量要大于去年，并且今年二季度還有大量土地出讓計(jì)劃，其中不乏大宗住宅建設(shè)用地。這位分析人士還指出，盡管如此，也還要看最后成交情況，因?yàn)椴慌懦械牡貕K遭到冷落不能出讓的現(xiàn)象。
記者從北京土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站了解到，今年二季度本市計(jì)劃供應(yīng)的土地共50塊，其中住宅用地33塊，因此在未來(lái)的兩個(gè)月內(nèi)，本市還將有27塊住宅用地入市交易，其中包括今年住宅用地的“地王”地塊，規(guī)劃建筑面積為60.2萬(wàn)平方米的順義馬坡順新家園項(xiàng)目，以及其他三塊規(guī)劃建筑面積達(dá)40萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，總體規(guī)劃建筑面積不少于200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將形成今年土地交易的高潮。(韓全義)
