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上海低價樓盤開盤即售空 專家預(yù)計六月房價松動
2007年05月08日 10:57 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


    “五一”期間上海部分低價樓盤開盤當(dāng)日即清盤。 中新社發(fā) 潘索菲 攝


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  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從天天房展網(wǎng)獲悉,5月4日、5日、6日上海一手房成交套數(shù)分別為503套、567套和524套。而去年同期的成交量分別為646套、466套、493套。雖然總體看這三天樓市成交較為平淡,但是局部仍存在著熱銷情況!拔逡弧逼陂g部分低價樓盤開盤當(dāng)日即清盤。

  滬上知名房產(chǎn)專家蔡為民認(rèn)為,當(dāng)前購房者仍處于觀望期,其最主要的原因是由于部分房源單價相對偏高,僅“五一”假日樓市的上海參展樓盤中,就有將近一半樓盤的銷售單價超過1萬元/平方米。

  而二手房方面,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從信義房產(chǎn)獲悉,其代理的一手房源東城新世家銷售情況良好,5月1日至6日銷售了9套,成交量明顯高于普通時間;而二手房源銷售情況一般,與節(jié)前沒有明顯變化,但帶看量明顯上升,大約上升20%~30%。

  從天天房展網(wǎng)的市調(diào)報告可以看出,來展會看房的人群,購買力基本在100萬元以下。而現(xiàn)在外環(huán)線以內(nèi)很難找到這樣的樓盤。

  位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)的奧林匹克花園開盤前參加了近日的“假日樓市”,共積累了二百多個意向客戶,據(jù)售樓人員朱小姐介紹,5月6日開盤當(dāng)天交過意向金的二百多個客戶參加了搖號,所推出的二十三套81㎡~83㎡的二房當(dāng)天售盡,均價在8500元/平方米。預(yù)計將于7月份再次開盤。

  蔡為民同時表示,由于假期樓市的溫和收場,將對上海樓市今后的房價產(chǎn)生一定的影響,預(yù)計6月份將出現(xiàn)價格松動,預(yù)計下降幅度在10%左右。(李麗 楊燕)


 
編輯:王菲】
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