日前,上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)對(duì)外透露:上海住宅的供求比已經(jīng)達(dá)到1.5∶1。但同期,上海新房?jī)r(jià)格3月份卻出現(xiàn)止跌回升,3月份價(jià)格漲幅為0.4%,與去年同期相比上漲3.6%。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),2006年新增上市住宅超過2000萬平方米,今年一季度新增上市面積比去年同期約增長(zhǎng)6%。從后續(xù)供應(yīng)看,上海全市在建住宅施工面積近6000萬平方米,比去年同期也有所增長(zhǎng)。而今年上市供應(yīng)量還將與去年基本持平。
上海市統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)字:在一季度的上海房地產(chǎn)開發(fā)投資方面,繼續(xù)表現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),且增幅高于去年同期。其中,住宅投資占據(jù)主導(dǎo)地位,投資額為202.97億元,增長(zhǎng)19.8%;辦公樓和商業(yè)用房投資增長(zhǎng)較快,分別投資了25.34億元和34.85億元,增幅分別為27.3%和26%;其他用房投資37.85億元,增長(zhǎng)10.5%。
房地產(chǎn)網(wǎng)上備案顯示:上?墒圩≌由闲律鲜凶≌c住宅成交量(供求比)已經(jīng)達(dá)到1.5:1。此外,該協(xié)會(huì)稱:今年一季度外環(huán)以內(nèi)土地供應(yīng)比去年同期增加了約40%,“五一”節(jié)前又有一批住宅用地招拍掛,后續(xù)還將有住宅用地推出。
從“五一假日樓市”參展情況看,共有100多家企業(yè)帶來250個(gè)樓盤參展,參展量達(dá)到500到750萬平方米的規(guī)模。參展的250個(gè)樓盤的匯總情況顯示,包括外地房源在內(nèi),共有785套房源被買房人預(yù)訂,其中大約有124套能正式成交,占16%。
但值得注意的是,上海住宅價(jià)格依然在緩慢攀升。在國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的今年2月70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格指數(shù)中,上海的新房?jī)r(jià)格經(jīng)過此前持續(xù)10個(gè)月的同比下跌后首次止跌,而在剛過去不久的3月份,上海的新房?jī)r(jià)格又顯示出止跌后的回升態(tài)勢(shì)。
中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報(bào)告顯示,3月中房上海住宅價(jià)格指數(shù)為1310點(diǎn),較2月上升5點(diǎn),漲幅為0.4%,而與去年同期相比則上漲3.6%。3月上海新房成交規(guī)模187.9萬平方米、15926套,比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時(shí),今年一季度上海新房的總成交量為461.7萬平方米,比去年同期增長(zhǎng)11%。
而根據(jù)中房上海指數(shù)辦公室3月對(duì)上海全市178個(gè)、總規(guī)模1412.7萬平方米的樓盤調(diào)查樣本所作的統(tǒng)計(jì),有35%的樓盤出現(xiàn)不同程度的價(jià)格上漲,平均漲幅2.6%。(郝倩)