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上海樓市供需基本平衡 開發(fā)商"捂盤"將堅決查處
2007年05月01日 10:36 來源:新聞晨報

  昨天,上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會負責(zé)人首次正式對外宣布,宏觀調(diào)控以來,上海樓市總體是平穩(wěn)的,樓盤銷售節(jié)奏有快有慢也是正常的,既沒有先前外界輿論所認為的住房有過剩的趨勢,也沒有供應(yīng)不足,目前上海房地產(chǎn)市場供應(yīng)與需求基本平衡。

  房協(xié)同時明確表示,如果目前仍有樓盤開發(fā)商選擇“捂盤”,虛擬交易、囤積房源、哄抬房價的,政府管理部門將堅決查處。

  [15萬套]

  房源充足

  在此次“房地產(chǎn)市場與政策”雙月報告會上,上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會表示,網(wǎng)上可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量比較,從供求比來看,當前已達到了1.5:1。哪怕有10萬戶家庭想買房,現(xiàn)在市場上就有15萬套以上的房源供其選擇,供應(yīng)量是充足的。

  據(jù)協(xié)會掌握的資料,2006年新增上市住宅超過2000萬平方米,今年一季度新增上市面積,比去年同期約增長6%。節(jié)前又有一批住宅用地招拍掛,后續(xù)還將有住宅用地推出。

  [90平方米]

  小面積住房有望近兩月陸續(xù)上市

  在供求比基本平衡的前提下,房協(xié)認為,樓盤銷售節(jié)奏有快有慢也是正常。今年國家還將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,上海樓市還將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,購房者完全可以從容選擇。

  據(jù)透露,去年下半年起市有關(guān)部門集中清理了一批未開工樓盤,增加了90平方米以下房屋的比例,這些樓盤預(yù)計將會在5、6月份后陸續(xù)上市。

  目前一些銷售較好的樓盤,通常交通便捷、配套健全、房型緊湊合理、價位適中,從4月中旬舉辦的系列一、二手房交易展示會反饋的信息看,大部分市民比較青睞中低價位、中小套型房屋。與此同時,“‘五一’假日樓市”中也將有100多家企業(yè)帶來250個樓盤參展。因此,對于想要購房的市民,建議應(yīng)帶著平常心去看房展、看樓盤,要根據(jù)自己的能力量力而行,暫時沒有能力買新房的,可以先買二手房,也可以先租房后買房,梯度消費。

  作者: □記者唐佳


 
編輯:宋方燦】
 

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