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高檔房托高成交價 北京樓市“量減價升”陷空漲
2007年04月27日 11:28 來源：上海證券報

    2007年3月26日消息，北京市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示：2007年1-2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長，達145.8億元，比2006年同期增長21%。與此同時，房價指數(shù)仍在小幅上漲，房屋銷售面積大幅減少，“有價無市”局面突顯。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊對此分析認為，市場供求矛盾未得到解決，房價指數(shù)依然高位運行。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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　　“新開工面積降幅較大，商品房銷售面積也較大幅度下降，但由于市場供給結構矛盾依然突出，房屋銷售價格指數(shù)仍整體高位運行�！北本┦薪y(tǒng)計局近日最新公布了今年一季度北京房地產(chǎn)市場運行情況，顯示出的量減而價升的“空漲”趨勢引人關注。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，北京的房價增長主要是被高檔房拉動的，而加大中低價位、中小戶型的普通商品房的供應是穩(wěn)定北京樓市的當務之急。

　　“我覺得北京現(xiàn)在的這種房價漲幅是被高檔房拉動的�！蹦瓿踉诒本┛疾斓囊拙臃康禺a(chǎn)研究院上海區(qū)副總經(jīng)理于丹丹向記者表示，北京樓市的供應卻顯得比較單一，高端需求的存在和得到滿足促進了商品房交易價格的上升，繼而又吸引更多開發(fā)商投身于高端市場。

　　但于丹丹也指出，北京絕不能忽略樓市底端的那一大部分消費群體。如北京市統(tǒng)計局這次公布的數(shù)據(jù)還顯示，雖然一季度北京完成住宅投資135.1億元，同比增長23.3%；但其中的經(jīng)濟適用房投資僅1.9億元，同比下降56.8%。(李和裕)


 
【編輯:王菲】
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