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供應(yīng)不足陽春形勢(shì)難續(xù) 上海樓市量跌價(jià)升(圖)
2007年04月09日 09:27 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


    由于新增供應(yīng)量的持續(xù)不足,上海樓市陽春形勢(shì)難續(xù)。 中新社發(fā) 嚴(yán)大明 攝


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  由于新增供應(yīng)量的持續(xù)不足,陽春樓市難續(xù)。在前一周市區(qū)幾個(gè)大盤的推動(dòng)下,樓市成交突破50萬平方米關(guān)口。但上周(3月30日-4月5日)上海樓市又跌回44.75萬平方米的低位。

  天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周共成交商品房(剔除動(dòng)遷房、配套商品房)3773套,44.75萬平方米的成交面積環(huán)比下降14.4%。成交均價(jià)在保持了兩周的平穩(wěn)之后,上周上漲2.4%,達(dá)9848元/平方米。

  天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認(rèn)為,新增供應(yīng)的嚴(yán)重不足是導(dǎo)致小陽春樓市難續(xù)的主要原因。上周的4月4日沒有新盤推出,5日只有佘山的一個(gè)高檔別墅推盤,導(dǎo)致4日、5日這兩天的日成交套數(shù)下降到405和328套,比正常日成交量500套的水平低了19%和35%,從而把上周的成交量拉低14.4%。

  進(jìn)入3月以來,樓市周成交量已恢復(fù)到40萬平方米以上,前一周在市區(qū)幾個(gè)優(yōu)質(zhì)新盤的推動(dòng)下,更是達(dá)到52.29萬平方米的高峰,同期的周新房新增供應(yīng)量只維持在20萬平方米左右;整個(gè)3月份的新增供應(yīng)量?jī)H89.33萬平方米,而成交量卻高達(dá)187.92萬平方米。

  天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周住宅的成交均價(jià)已達(dá)到9876元/平方米,環(huán)比上漲6.5%。比三周前8914元/平方米的今年最低價(jià)高出10.8%,主要是住宅成交量回暖,特別是市區(qū)住宅成交所占比重增加所至。上周,37.24萬平方米的住宅成交量中,外環(huán)線內(nèi)外住宅成交的比重為56:44,其中外環(huán)內(nèi)住宅成交比重比三周前高出11%。

  薛建雄指出,隨著近兩周市區(qū)一批新房的推盤,市區(qū)住宅的成交量快速回升,從而把住宅的成交價(jià)格拉回9876元/平方米的高位。(李麗)


 
編輯:王菲】
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