亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    金地集團(tuán)董事長(zhǎng):2007年高價(jià)買(mǎi)地有錯(cuò)
2009年04月20日 14:36 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  今日,金地集團(tuán)(600383,收盤(pán)價(jià)11.78元)同時(shí)公布了2008年年報(bào)和2009年一季報(bào)。2008年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入97.62億元,同比增長(zhǎng)30.38%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.41億元,同比下降12.86%;每股收益0.50元;全面攤薄凈資產(chǎn)收益率9.04%;擬每10股派現(xiàn)1元 (含稅)再轉(zhuǎn)增3股。

  此外,一季報(bào)顯示,公司當(dāng)期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.36億元,同比上升62.81%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5477.67萬(wàn)元,同比下滑42.29%;每股收益0.03元;全面攤薄凈資產(chǎn)收益率0.59%。

  五成以上業(yè)績(jī)來(lái)自四季度

  結(jié)算面積增長(zhǎng)是公司營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)的主要原因。2008年公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積106.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.23%;結(jié)算收入94.33億元,同比增長(zhǎng)29.56%。不過(guò)公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率反而同比減少1.74個(gè)百分點(diǎn)至31.75%。與此同時(shí),公司實(shí)現(xiàn)銷售面積110.76萬(wàn)平方米,銷售金額114.03億元,同比分別增加2.40%和17.00%。

  值得注意的是,去年四季度,公司營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)在全年業(yè)績(jī)中的占比高達(dá)55.43%和58.26%。有業(yè)內(nèi)人士指出,四季度突擊交房結(jié)算為公司收入增長(zhǎng)做出了不小貢獻(xiàn)。

  去年大幅減少了開(kāi)工面積

  從年報(bào)中可以看出,在去年房地產(chǎn)市場(chǎng)深幅調(diào)整的背景下,公司采取了多項(xiàng)措施以度過(guò)行業(yè)低迷時(shí)期。一方面公司大幅減少了開(kāi)工面積;另一方面大幅壓縮了新項(xiàng)目的投資規(guī)模。去年公司新開(kāi)工面積同比大幅下降43%至138萬(wàn)平方米,新項(xiàng)目也只有一項(xiàng)——西安南湖曲江池項(xiàng)目。

  截至去年年底,公司未結(jié)算的項(xiàng)目資源約1133萬(wàn)平方米,其中公司權(quán)益部分約為982萬(wàn)平方米。預(yù)收款項(xiàng)較年初增加15.88億元至53.81億元,但是較三季度的72.69億元減少了18.88億元。同時(shí)在年報(bào)中,公司披露2009年計(jì)劃主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共26個(gè),計(jì)劃開(kāi)工面積135萬(wàn)平方米、計(jì)劃竣工面積170萬(wàn)平方米。

  高價(jià)地塊計(jì)提3.57億元減值

  在年報(bào)的開(kāi)篇,金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克在其致股東的信中,明確承認(rèn) “2007年金地在投資節(jié)奏和投資時(shí)點(diǎn)的判斷上犯了過(guò)分追求速度的錯(cuò)誤”,并且提出“激烈競(jìng)爭(zhēng)的最終勝出者,一定是那些善于把握節(jié)奏、快慢得法、張弛有度的公司。”

  某業(yè)內(nèi)人士指出,拋開(kāi)華麗的辭藻,凌克其實(shí)就是承認(rèn)了在2007年地價(jià)最高峰時(shí)期,去高價(jià)競(jìng)逐“地王”有欠妥當(dāng)。金地集團(tuán)2007年年報(bào)顯示,2007年公司在8個(gè)城市獲取了14個(gè)項(xiàng)目,合同地價(jià)總計(jì)161.61億元。

  2008年,隨著房地產(chǎn)價(jià)格的走低,公司2007年一些高價(jià)取得的地塊出現(xiàn)了減值跡象。去年年底,公司對(duì)深圳龍華新城項(xiàng)目(上塘道)、東莞金地格林庭園項(xiàng)目和武漢京漢大道項(xiàng)目合計(jì)計(jì)提了3.57億元資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,一定程度上拖累了公司去年業(yè)績(jī)。

  從年報(bào)中可以看出,公司仍然是基金青睞的對(duì)象。截至12月31日,公司前十大流通股股東中有7家基金,合計(jì)持股2.82億股。而在9月30日,7家基金合計(jì)持有公司股票3.02億股。

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved