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    任志強臺前嘴上“不降價” 樓盤暗地里狠打折
2009年01月15日 09:00 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在華遠集團總裁任志強非常自信地宣稱“不降價”之時,其旗下的樓盤卻在反其道而行之。昨日,《每日經(jīng)濟新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn),華遠旗下各樓盤目前正悄悄地給予購房者優(yōu)惠,希望能夠在短期內(nèi)迅速賣房。

    樓盤銷售不佳

  華遠與嘉里建設合作的北京星源匯,去年5月就已獲得了預售許可,7月開盤銷售,但截至昨日,已簽約的房源卻不多。由華遠單獨開發(fā)的裘馬都,2006年8月就拿到了預售許可證,但過了兩年多,目前仍有200多套房子沒有賣完。

  房源滯銷和資金回籠緩慢,也讓華遠經(jīng)常遭到“攻擊”。不時有人在網(wǎng)絡上爆料稱,華遠樓盤“售樓小姐午餐取消”、“工資拖延發(fā)放”等,暗示華遠“資金緊張”。

  雖然外界普遍認為裘馬都和星源匯的銷售不理想,但華遠內(nèi)部卻已經(jīng)對這樣的業(yè)績感到滿意。華遠一部門負責人說,在去年低迷的市場環(huán)境下,星源匯和裘馬都的銷售業(yè)績不算差。北京同樣價位的樓盤,比它們賣得差的有很多。

    任志強:堅決不降價

  1月11日,任志強表示,北京的平均房價低于一萬元就沒有競爭力。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房。“華遠的房子堅決不降價。”

  這已不是任志強第一次這樣表態(tài)。去年2月4日,任志強作客中央電視臺的《新聞調(diào)查》,和王石、潘石屹一起激辯“拐點論”,并一再強調(diào)自己“堅決不降價”的決心。此后將近1年的時間里,任志強在各種場合都表示堅決不降價。

  華遠內(nèi)部人士稱,不降價是華遠的策略。與其他開發(fā)商相比,華遠的資金不太緊張,而且樓盤“不降價”是對業(yè)主誠信的標志。

  北京地產(chǎn)圈人士私下議論說,華遠目前在售的項目只有兩三個,資金壓力確實比萬科、恒大小得多,自然不需要像后者那樣靠大幅降價處理存貨。

    樓盤悄悄降價

  資金壓力小,并不等于華遠不著急賣房。北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,銷售均價40000元/平方米的北京星源匯,實際成交均價只有37000多元/平方米,銷售人員表示,現(xiàn)在買房可以享受8.5折的價格優(yōu)惠。

  上述華遠部門負責人說,華遠在星源匯所占的股份只有30%左右。8.5折的價格優(yōu)惠是由嘉里建設作出的。

  如果說星源匯的降價并非華遠所為。那么裘馬都的價格優(yōu)惠,則完全是華遠的決定。裘馬都銷售人員介紹,現(xiàn)在買房可以享受9.8折優(yōu)惠。目前裘馬都75平方米的銷售均價是28000元/平方米;100平方米以上大戶型的銷售均價是31000~33000元/平方米。這一價格比最高峰時的38000元/平方米,便宜了不少。

  對此,華遠銷售人員解釋說,目前銷售報價的不同,是因為在售房源的不一致造成的。而9.8折優(yōu)惠的前提是購房者必須一次性付清購房款。

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【編輯:高雪松
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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