亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
分析師:5次降息令上市房企1年利息支出減28.6%

2008年12月25日 08:22 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  2008年12月22日,中國(guó)人民銀行決定:從2008年12月23日起,下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn),其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí),下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)利率。另外,從2008年12月25日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  此次是今年9月來(lái)第五次降息。正如公告所言,央行此次下調(diào)基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率是為了“進(jìn)一步落實(shí)適度寬松的貨幣政策”,目的依舊是“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)”。

  和前幾次降息一樣,此次降息對(duì)房地產(chǎn)有一定利好影響。

  一是繼續(xù)降低了按揭購(gòu)房者的月供支出。以30年期60萬(wàn)元首次房貸為例,按等額本息法,本次利率下調(diào)后月供為2919元,較本次降息前減少幅度為1.5%,較今年9月來(lái)五次降息前月供的減少幅度高達(dá)24.2%。對(duì)于前期房?jī)r(jià)已經(jīng)有一定幅度下降的城市,目前購(gòu)房形勢(shì)已經(jīng)明顯好轉(zhuǎn)。

  二是繼續(xù)降低了房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本。目前房地產(chǎn)上市公司的銀行借款約1751億元(2008三季報(bào)數(shù)據(jù)),假設(shè)所有貸款期限均為1-3年,那么,此次降息后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一年的利息支出為94.6億元,較本次降息前一年利息支出的減少幅度為4.8%,較今年9月來(lái)五次降息前一年利息支出的減少幅度為28.6%。

  目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾是高房?jī)r(jià)與居民收入水平的脫節(jié)。政府出臺(tái)的一系列降低交易成本、降低貸款利率等政策直接或間接降低購(gòu)房成本,有助于刺激住房的消費(fèi)。但是,政策需要一段時(shí)間去消化,房?jī)r(jià)需要適當(dāng)?shù)南陆蹬c居民收入大致匹配,購(gòu)房者的心理預(yù)期也需要一段時(shí)間去轉(zhuǎn)變,因此,預(yù)計(jì)短期房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量不會(huì)有大幅的提升。(廣發(fā)證券 花長(zhǎng)勁 沈愛(ài)卿)

編輯:高雪松】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>