發(fā)表評(píng)論 
9月7日，一則萬科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在“松山湖會(huì)議”上的講話出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)并開始流傳，這篇以萬科高層口吻發(fā)表的文字稿中，將萬科下一步的計(jì)劃歸結(jié)為“敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉”。盡管在短短不到24小時(shí)之內(nèi)，萬科即發(fā)表回應(yīng)澄清，否認(rèn)了這一講話內(nèi)容。但從網(wǎng)友的反應(yīng)來看，過去半年多來萬科一次又一次掀起的促銷熱潮使眾多讀者對(duì)于這一文本信以為真。 中新社發(fā) 井韋 攝
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8月中旬，萬科剛剛榮登《華爾街日報(bào)》亞洲最受尊敬企業(yè)，然而時(shí)隔不足一個(gè)月，萬科再次被追光燈包圍卻是因?yàn)橐粋�(gè)關(guān)于“萬科宣布要勇于降價(jià)、并趁機(jī)低價(jià)搶占土地資源”的傳言。盡管昨日萬科的澄清公告已經(jīng)明確向世人宣布該傳言純屬偽造，但我們也不得不深思，謠言制造者如此大費(fèi)周章的背后究竟有著怎樣的用心。
“要敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉……這就是我們在座的所有人在本次會(huì)議后需要最快速度執(zhí)行的未來16個(gè)月的對(duì)策和行動(dòng)�！币环荨度f科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會(huì)議”上的講話》從9月7日起迅速在網(wǎng)絡(luò)上流傳。《證券日報(bào)》記者通過多個(gè)搜索引擎尋找該所謂講話的來源，發(fā)現(xiàn)傳言是從BBS論壇上率先出現(xiàn)的，其后被一些地區(qū)性網(wǎng)站和博客轉(zhuǎn)載，此后在一些大的綜合類網(wǎng)站和平面媒體中引發(fā)爭論。而據(jù)《證券日報(bào)》記者了解到，萬科公司最早注意到有關(guān)“松山湖講話”的偽造內(nèi)容也是在某BBS論壇上。
這則現(xiàn)在被證明是偽造的傳言，來源雖然很“草根”，但影響力卻很大，甚至直接影響了萬科的股價(jià)：9月8日(9月7日是周末，非交易時(shí)間)萬科股票大幅下跌5.66%，此后的交易日，萬科股價(jià)仍然沒有脫離頹勢。難怪昨日萬科在澄清公告中義正詞嚴(yán)地表示：“該文已經(jīng)對(duì)投資者構(gòu)成誤導(dǎo)，且不能排除該文來自特殊目的驅(qū)使下有組織行為的可能性。公司嚴(yán)正聲明，一切有意制造、散布不實(shí)傳聞的行為，對(duì)萬科投資者及萬科公司造成的一切損失，應(yīng)由該行為實(shí)施者負(fù)責(zé)。目前公司已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，將通過法律途徑，追究有關(guān)人員或組織的責(zé)任”。
接下來的問題是，為什么有某人或某個(gè)組織要炮制這樣一篇講話呢？事實(shí)上這與房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況有關(guān)，當(dāng)然也與萬科在行業(yè)中的地位有關(guān)。
為了抑制房價(jià)畸形虛高，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺(tái)一系列“組合拳”進(jìn)行宏觀調(diào)控，樓市的買賣雙方之間也逐步形成了互相觀望的對(duì)峙格局。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”，萬科的一舉一動(dòng)當(dāng)然頗受關(guān)注，甚至萬科將要采取的行動(dòng)方向也成為房地產(chǎn)同行和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。
一方面，從善意角度來看，炮制出這么一個(gè)“內(nèi)部講話”來，可能意在利用萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的號(hào)召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動(dòng)更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進(jìn)，將降價(jià)進(jìn)行到底。這也是很多網(wǎng)友愿意相信該講話真實(shí)的原因之一。
但是另一方面，該文章也暗指萬科等房地產(chǎn)公司過去長期“十分暴利”，還影射萬科要借宏觀調(diào)控之手實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略兼并，因此對(duì)于萬科一向比較健康的市場形象造成不良影響，并成為同行的對(duì)立面。有分析人士指出，萬科之前的“拐點(diǎn)論”和“全國多個(gè)城市內(nèi)降價(jià)”實(shí)際上“破壞了”房地產(chǎn)業(yè)的某些潛規(guī)則，因此不排除被房地產(chǎn)同行故意抹黑、孤立的可能。
目前，萬科已經(jīng)宣布向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，最終真相將在司法部門調(diào)查結(jié)果中揭曉。而此次事件也給包括萬科在內(nèi)的公司提了一個(gè)醒，面對(duì)蓄意制造的謠言，危機(jī)公關(guān)是上市公司必須做好的功課。(張歆)
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