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萬科北京項目價格下調 潘石屹指其清理門戶

2008年02月19日 10:51 來源:京華時報 發(fā)表評論

  昨天,記者從萬科北京公司了解到,萬科集團在北京的個別項目出現(xiàn)降價。但萬科方面有關人士堅持稱,此次價格調整只是優(yōu)惠行為,并非降價舉措。針對萬科此舉,SOHO中國董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹則認為,萬科這樣做是在清理門戶。

  在北京區(qū)域,萬科紫臺、萬科四季花城、萬科中糧假日風景3個項目近期推出了優(yōu)惠措施。萬科紫臺部分在售房屋精裝修均價從16500元/平方米降到了16000元/平方米,項目在售房源為170平方米左右的三居平層,數(shù)量不多。而春節(jié)前推出20套特價房的萬科四季花城,均價從8300元/平方米降到了8000元/平方米,其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折,按揭付款可享9.8折。

  北京萬科方面有關人士表示,萬科在北京區(qū)域目前還沒有降價計劃,此次不過是優(yōu)惠活動,涉及范圍很小。公司在北京區(qū)域并不想過多談論降價問題,今年春節(jié)期間,萬科北京的銷售情況基本與去年同時期持平。

  近日,萬科集團在上海、廣州、深圳、成都等地均進行了優(yōu)惠銷售,在上海的優(yōu)惠幅度達到5%。這也是該公司在上海促銷力度最大的一次。萬科最近接連拋出許多對市場造成重大影響的言論和行動,例如“拐點論”,“三四年后再買房”和“40歲之前不買房”。針對萬科近日的舉措,潘石屹認為,萬科是在清理門戶。

  潘石屹2月15日回答網(wǎng)友提問時表示,如何看待萬科這一系列的做法,要看大背景:第一,國際經(jīng)濟步入蕭條,到底會不會對中國,對中國的房地產(chǎn)造成影響,顯然萬科的判斷是肯定會影響,所以他們做出了一系列調整;第二,過去兩年,土地價格暴漲,土地市場中出現(xiàn)了泡沫,所以王石批評萬科各分公司的經(jīng)理們不能再拿地了。再從萬科的心態(tài)上來看,2007年他們的銷售額突破了500億元,他們認為已經(jīng)有了足夠強大的力量,在市場上有足夠的影響力,可以清理門戶了。

  潘石屹表示,記得許多年前彩電行業(yè)的老大長虹集團也認為自己的力量非常強大了,到了可以清理門戶的地步了,他們的做法是囤積顯像管,另一方面研制新產(chǎn)品背投電視,想一統(tǒng)天下。而今天萬科的做法是談“拐點”,勸告人們三四年內不要購買房子,40歲之前不要購買房子,以及全面降價等。兩個公司的做法不同,但目的是一樣的,都是為了利用自己的影響力在市場上清理門戶。(肖賓)

編輯:祁智】
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