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2007年11月15日 星期四
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人爭相轉(zhuǎn)行 中介商“瘦身”過冬
2007年11月15日 11:09 來源:證券時報

  “關(guān)鋪和裁員成為近來行業(yè)的流行詞匯!鄙钲谝晃毁Y深地產(chǎn)中介人員對記者笑言。

  地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人爭相轉(zhuǎn)行

  成交量低迷正導(dǎo)致一些地產(chǎn)中介公司的大規(guī)模裁員。

  “我估計在深圳從事這個行業(yè)的有6萬多人,從6月份高峰期到現(xiàn)在,將近有2萬人重新去選擇職業(yè)。因為成交量變成這么小,原來6萬人服務(wù)這個成交量,現(xiàn)在成交量下跌了近80%。”世華地產(chǎn)負(fù)責(zé)人梁總在接受記者采訪時表示。

  據(jù)悉,目前世華地產(chǎn)在深圳的店鋪已有200家左右,加上珠三角地區(qū)的布點,數(shù)量不下250家。記者了解到,世華地產(chǎn)目前已經(jīng)決定了進(jìn)行瘦身運動,有6個鋪要關(guān)掉,人員也會面臨調(diào)整。

  13日,記者與世華地產(chǎn)一名置業(yè)顧問聊天時獲悉,關(guān)門的中小房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)人員個別已加盟世華。除了轉(zhuǎn)投同行門下外,中小房地產(chǎn)中介的部分從業(yè)人員選擇歇業(yè)在家。

  “今年年初深圳樓市火爆時,深圳房地產(chǎn)中介從業(yè)人員最高有近5萬人。近期,一些小的中介紛紛關(guān)門,部分從業(yè)人員跳槽到同行業(yè)公司繼續(xù)工作,而很大一部分則選擇歇業(yè)在家。這部分歇業(yè)在家的業(yè)務(wù)人員,大多在樓市火爆時買鋪、炒房賺了一筆,現(xiàn)在清冷時,就趁機休息一下,或四處玩玩轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)!笔廊A地產(chǎn)住宅部營業(yè)部副總經(jīng)理告訴記者,一名港資在深的房地產(chǎn)中介高層近日也傳出已辭職回家歇業(yè)的消息。

  一名魯姓房地產(chǎn)中介分店經(jīng)理告訴記者,他是近期從一家關(guān)門的中介公司同樣職位應(yīng)聘到現(xiàn)在的中介公司的。談起在原公司工作的感受時,魯先生稱,他從業(yè)以來還未經(jīng)歷過如此慘淡的成交量,老板當(dāng)機立斷關(guān)門大吉,以避免更大損失。

  經(jīng)營慘淡 中介紛紛關(guān)門

  在采訪中,記者發(fā)現(xiàn)一些中小中介公司的鋪位赫然寫著“轉(zhuǎn)讓”兩字。在寶安中心區(qū),某中介公司置業(yè)顧問指著旁邊關(guān)掉的鋪位告訴記者:“因為最近幾個月幾乎沒有成交,這個鋪已經(jīng)關(guān)了一個月了,沒有實力肯定是撐不下去的!

  最近一周,記者在羅湖、福田等多個片區(qū)采訪發(fā)現(xiàn),在部分路段,長河地產(chǎn)、創(chuàng)道地產(chǎn)、盛世華地產(chǎn)等一些中小型中介已經(jīng)出現(xiàn)店鋪關(guān)門現(xiàn)象。一些大型的品牌地產(chǎn)中介則趁著行業(yè)成交冷淡期進(jìn)行人力儲備,等候適當(dāng)?shù)臅r機收購中小規(guī)模地產(chǎn)中介,并已接手部分店鋪。

  “我們感受最深的就是,每天能接到很多同行轉(zhuǎn)鋪的電話!眲(chuàng)輝租售華南區(qū)區(qū)域總經(jīng)理卜燕軍表示,“轉(zhuǎn)讓費從高到低,最后甚至出現(xiàn)不要轉(zhuǎn)讓費,僅付租金就賣鋪的情況!

  地產(chǎn)知名研究人士半求向記者表示,地產(chǎn)中介是一個門檻比較低的行業(yè),越是這種需要信用高和規(guī)模大的行業(yè),越容易形成壟斷。未來,深圳市場可能出現(xiàn)幾家主要地產(chǎn)中介競爭的格局,一些小的中介將被無情淘汰。

  “現(xiàn)在進(jìn)入地產(chǎn)中介的門檻比較低。相信以后對于經(jīng)紀(jì)人證、營業(yè)牌照等的管理和要求都會更加嚴(yán)格,門檻也會相應(yīng)提高!敝性禺a(chǎn)三級市場總監(jiān)王楚坤表示,重新洗牌的結(jié)果,也將使地產(chǎn)中介行業(yè)的門檻提高。(毛冠喬)

編輯:王菲】
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